抑制房价的最后杀手涧

房价持续上涨不仅让需要购房的人焦虑，也让高层不安，接连两次宏观调控政策的出台是中央态度的最直接反映。然而，许多地方的房价仍在快速上涨。这种情况到底是什么原因导致的呢？在今年两会上，全国政协委员王长德教授指出，房地产业存在较为严重的垄断情况，从而使行业竞争很不充分。房价不是由市场决定，而是听任开发商主导。王长德教授特别提到，部分房地产商通过提高住房档次、囤积居奇等方式提高房价，利用信息不充分的市场缺陷，通过各种形式哄抬房价，严重损害了消费者的利益。

这实际上把成本不透明问题再次提到了前台。到现在为止，只有福州市曾经公布过房价成本，显示出开发商的利润最高的达到了90%，而大部分地方还没有公开房价成本。中央党校研究员曾业松感慨到：调控房价这么久，居然一直没有具体房价成本的资料供决策参考，调控的参照物不清楚，不能说不是一个缺陷。
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