地方低价卖地开发商拿地仍谨慎

经历过地产高度繁荣的温州，确实仍有未经开发的土地，即便在市中心的黄金地段，也有零星空地散布其间。

时代周报记者实地走访了位于温州中心城区鹿城区的两幅地块，位于瓯江畔的温州最高档楼盘曼哈顿之侧，有一处杂草丛生的空地闲置，与之相连的地块中，尚有几幢杂乱的旧民居点缀其中，与周边的豪华公寓颇为不谐调。据记者推测，此处应为已签订预申请意向协议的江滨路鹿城段18、19号地块。官方描述中称：此地块位于温州高端江景住宅小区集中板块，周边有欧洲城商圈、鹿城广场城市综合体等高端商业项目。

沿瓯江畔东行，接近沿江路处，应为同样签订预申请意向协议的滨江商务区16－01地块，这块商服用地出让面积119亩。据记者所见，在一些政府机构及高档小区之间，散布着数块荒地，有一块地甚至被人辟为菜地，有农人在其间耕作。

与政府高涨的推地热情不相适应的是，地产商拿地态度却显冷淡。被报道已签订地块预申请意向协议书的浙江中梁置业有限公司法人代表杨剑对时代周报表示：“中梁置业没有拿地。”

记者询问中梁置业有无拿地意向，杨剑称：“意向多了，我在北京也有意向，现在没讨论这事，我也不知道土地市场会怎样。”

在周德文看来，温州较为小型的房产商，对拿地态度更显谨慎，这使得温州推出的大量土地能否卖掉，前景不见得很乐观。

“前两天住建部再次重申要加强调控，绝不允许房地产市场反弹。在这种形势下，要像以前一样引起拿地热，我觉得难度很大。此外，毕竟现在大大小小的房地产商都面临资金压力，很多地产商都在求生存，能活下去就不错了，拿地的能力、力度会受到限制。”
推地加速渐成趋势。早在今年7月17日，南京市国土资源局发布41幅地块预公告。在此之后不断有媒体曝出地方政府大量集中推地，而近期尤甚。
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据记者不完全统计，近一周内，除温州外，杭州推出7宗土地，出让总面积达30.34万平方米，成交总价达54亿元，为杭州近年来推地量最多的单次拍卖。北京市公布11宗经营性用地出让公告，其中宅地9宗。

8月24日，石家庄市国土资源局于以27亿元的价格成功出让8宗地，出让土地总面积为35 .36万平方米。同日，武汉市在一天之内集中推出36幅土地，面积达3229亩。其中，8幅流拍，28幅成交，总成交金额为121 .68亿元，创下近三年武汉土地单日成交总价最高的纪录。厦门市也将于9月7日公开出让17幅地块。