建筑设计行业将面临灭顶之灾

确实很少见啊，我做甲方的，向你们这样的却是也太马虎了，就是稍微多点，也不能少啊，多点可以整，少点估计就麻烦了

我的意见:我曾建议业主给设计单位的容积率增加0.02左右,如批准的规划1.5,给设计院的指标定为1.52.
原因1、设计院计算面积大多不准，设计院统计建设面积的口径与当地计算可销售面积规定的口径可能不同。2、实际建设面积（设计面积）如超过了规定的容积率（在许可规范内），业主只需补地价、报批就行（也可能什么都不补，直接增加销售面积），对开发商或业主有利，可在少付以到不付代价下，合理合法增加建筑面积。
而实际建设面积（设计面积）如低于规定的容积率，对开发商或业主相当不利，少建了建筑面积，而政府并不会减少地价、规费，相当于增加了每平方米地价，每平方米利润相关减少，同时可销售面积也减少，损失可想而知。目前，商品房成本由房屋建设成本、配套设施费用（如公建、绿化等）、土地成本、规费、建设方管理费用（包括销售费用等）、税金、利润等组成，其中房屋建设成本只占一小部分（约30%），而其他部分费用与建筑面积相关性不大，不会因建筑面积减少而成比例减少。
少设计面积，而相关费用已投入，销售面积减少，房产公司损失可想而知。
所以，建设单位与设计单位设计面积方面应加强勾通。


说的太好了,我分析的出的结论可能是设计院在方案设计,施工图设计,算面积过程中出了差错,实际上面积只有1万平方,但那位算面积的设计人员给算成了1万2千平方,然后就是业主方没有认真核对,等楼盖起来了,找测绘公司算面积办产权证,才发现少了2000平方,综合起来,都有责任,都是管理混乱造成的结果.