装修的学问一门接着一门来

　　家庭装潢不仅另人烦心、劳力,且是一门涉及美学、经济学、管理学、心理学、法学多领域的学问。不信？他们的故事可以告诉你一切。



　　经济学

　　房价随潮涨，家居行简装

　　故事：李海峰前一阵子挣了一笔钱。 商海沉浮之后，他想做一些比较稳妥的投资。朋友说现在商品房升值最快，在朋友的推荐下，他买了三套小户型。几个月下来，房价果然飚升，本打算抛售的李海峰决定再等一段时间。因为从各种媒体的介绍来看，几年内房价只会涨不会跌。但这几年间总不能把房子空关着吧？所以，李先生决定租出去。既然决定租房，就得先把房子装修一下。按照普通住房装修的标准，前两套房子，李海峰装修花了十几万。等决定装修第三套房子的时候，他表哥家出了点事情，把大部分钱借走了。李海峰只好花4万元，把这套房子简单装修了一下。心想，如果这套房子租不出去，就只好自己住下。

　　没想到事情与他的想法正好相反。简装房刚贴出去就被附近的大学生租走了。而两套精装修房挂了2个月牌，降了两次价，才最后出手。

　　点评：由于房价飞涨，房产投资者遇到一个问题就是出手难，许多本来想炒作二手房的人不得不将房子租出去，以便套现。

　　考虑到生活的便利性，简单装潢的房子即毛坯房经过基本的装潢，已成为二手房租赁的“新宠”。所谓简装修房，就是有简单的家具，卫生、厨房有一定设施，房间内有空调或电话的房子。调查表明，有87%的求租者希望租赁的房屋已进行过简单装修，而对精装修的需求仅为7%，毛坯房基本无人问津。

　　而且，这样的“简装房”已成为不少业主的生财法宝。举例说明，A女士通过办理银行二手房贷款将看中的二手房买下，并花万元左右简单装潢一下，就近租给外地大学生、生意人、SOHO族，收取的房租用以归还银行每月的“连本带息”。经计算，十年之后，这房子就能还完贷款归A女士所有。此时，她出租房屋所获的利益就成为了净收益。

　　况且只要物业的地点选得好，房租是有保障的，房子的价值一般也不会跌而只会涨。

　　管理学

　　不怕市场乱，求诸“BBS”

　　故事：外地来的郑先生搞Soho两年，事业稳固了，第一件事情是买间房子，把父母接来。可是装修让他头疼。找装潢公司吧，价格不菲，两年的苦拼，郑先生养成了精于计算的性格；请街头游击队，质量又是个大问题。

　　找来找去，通过朋友介绍，郑先生终于找到一个装潢公司，知道了他们的价格之后，郑先生决定包工不包料。虽然省了不少钱，也让他徒增了一些烦恼？谁来采购这些装潢材料？怎样谈价格？就这样合同一直没有签。

　　一次郑先生在网上寻找客户的时候，发现了一个BBS非常热闹。原来是个装修网站的论坛。进去一看，不由心花怒放。原来，这是个“装潢pool”，是一种国外非常流行的概念，志同道合的装潢消费者组成一个“pool”，到同一家店购买装潢材料，价格可以按照批发价，而且多一个人多一双眼，不容易受骗上当。

　　房子装修好了，只等了天气凉快下来，郑先生一家就再也不分开了。

　　点评：如今越来越多的年轻人学会了利用网络资源，去专业的装潢网站“汲取养分”已不是什么新鲜事，更多的“家装者”则是在自己物业的网站BBS上发帖子，邀请或者结伴到小区内正在装修或者已经装修好的业主那去取经。如果觉得他们的装潢公司或者装修队不错的话，可以立即拍板，也省却了不少跑家装公司去咨询的时间。况且，这样的样板房和平时家装公司介绍的样板房又有很大的不同，更让人感觉放心。

　　另外，对于选择“包工不包料”这样装潢方式的同道者，还可以通过BBS召集大家结伴去采购建材。这样的集体购物方式所拿到的折扣往往比单兵做战时要多出很多，也不失为节省材料成本的一种好方法。等到每家都装修完了，大家也成为了不错的朋友。这样另类的家装交友法，也是如今“独门独户”社会的创新之举吧！

　　心理学

　　任你多诡计，咬定不放松

　　故事：今年4月，屠先生与新筑装潢公司签订了包工包料装修合同，双方约定，使用的地板须是“龙牌”柚檀木地板。可是，直到地板铺设接近完工之时，屠先生方才发现，原本的“龙牌”地板不知何时被这家装潢公司偷偷“调包”，换成了另一种名为“富牌”的木地板。没的说，屠先生要求奸商返工，并且对方承担一切损失。心中不满的工头于是酝酿起第二个诡计。

　　工程即将结束，屠先生请几个朋友来指点指点，出于好心和卖弄，朋友提出了一些建议，比如打掉连接阳台和卧室的墙，使室内更加宽敞，在进门处增加一个隐蔽的照明。工头觉得机会来了，怂恿屠先生改装。屠先生因此坠入了工头的奸计：合同重新制定，价格重新谈，工头在“龙牌”地板上的损失，一下子全部回来了。而屠先生一点也不知道。

　　点评：家庭装潢的陷阱很多。记者在采访中发现，几乎每个被采访对象都有返工的经历。之所以会这样，往往是经不住工头的花言巧语，心理防线被击穿，结果上当。装修公司的心理攻击主要有以下两种：

　　其一，瞒天过海，蒙混过关。对于装修中使用的材料，施工者往往不按规定通知消费者验收其品质，或是以次充好，或是以假充真。因为消费者心理上总是认为，合同上写清楚的总不会有问题，所以把注意力集中在一些合同上没有规定或者比较含糊的质量问题上。

　　其二，低价签约，施工中途不断增资。消费者装修房屋，常常抱着“一步到位”的心理，部分装潢公司便利用这一点，采用“低开高走”的手段迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户“上钩”，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。有时候，在装潢初期谈判的时候，装潢公司故意“留一手”，以便将来“返工”。

　　法学

　　装潢事非小，法律做保障

　　故事：张小姐说起她的婚房装潢经历就是一包气。为了结婚，她与朋友介绍的赵老板达成了装潢协议：包工包料10万元，2个月内完工。小张首付了6万元，赵某的施工队随即进入新房开始装修。没想到两个月后，不仅地板没铺好，使用的装潢材料也与当初的约定完全不符：不但把立邦的“丝得丽”跌了好几个档次变成了“美得丽”，连泛亚的瓷砖也被换成了一家三无作坊的产品，至于其他零零碎碎的东西更是无一幸免。上当受骗的小张要求停止装潢，却遭到赵某的破口大骂。无奈中只得将新房的门锁换掉，晚上居然接到赵某的威胁电话。小张这才发现，开着“经营部”的赵某没有任何营业执照，是地道的“马路游击队”。最后，小张不得不向有关部门投诉。

　　点评：合同“缩水”，或者“说一套做一套”，不按规定履行合同的事情，在装潢行业也是屡见不鲜。目前，不少装潢企业，甚至部分规模较大、名气较响的企业都存在着利用消费者法律知识的欠缺，故意不使用规范合同文本、不使用合同附件及明细表等问题，消费者一定要多留一个心眼。