屋面工程渗漏成因及防治

屋面工程渗漏成因及防治


屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病，严重影响着使用功能，用户对此反应强烈。防治屋面工程渗漏问题已成为当务之急。
一、 原因分析
（一） 防水材料
目前防水材料生产厂家较多，产品质量参差不齐，同时新型防水材料品种繁多，有些无国家标准或行业标准，质量难以保证。另外，由于把关不严，造成某些劣质材料，通过各种渠道进入施工现场。
（二） 施工因素
1、 屋面防水工程施工工序的质量控制及管理重视不够，防水工程技术力量薄弱，人员素质不高，多数防水工未经专业技术培训而上岗，施工不按规范，操作不按规程，达不到标准要求，留下渗漏隐患。
2、 屋面天沟等处泛水坡度达不到设计和规范要求，造成局部积水；屋面保温层含水率达不到规范要求，且不采取排汽措施，造成防水层起鼓、脱皮隐患；屋面找平层厚度、分格缝设置、缝宽及嵌填密封材料达不到设计和规范要求。
3、 突出屋面的烟囱、管道、上人孔及立墙、高低跨、水落口、女儿墙压顶等细部构造处理不当，造成渗漏隐患。
4、 屋面保护层，水泥砂浆，细石混凝土保护层振捣不密实，表面压光不实，分格缝设置不当。
5、 防水工程施工完成后未采取相应的成品保护措施，下道工序施工的破坏而造成渗漏，以及使用中闻进行正常的维护保养，造成使用寿命缩短而渗漏。
二、 综合防治措施
（一） 防水材料
针对目前防水材料质量参差不齐的现状，要严把进场材料的质量关。各级工程质监站、检测站可实行防水材料使用认证制度，确认一批质量可靠的防水材料在本地推荐使用。对进入施工现场的防水材料，要严格按要求进行抽样检测，杜绝假冒伪劣产品用于工程。
（二） 施工方面
1、 加强屋面防水施工工序的质量控制和管理。防水施工专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍施工。要加强防水工种的培训工作。防水工必须经专业培训，持证上岗。防水工程施工前必须有施工方案，并做好技术交底，严格按设计和规范要求施工。
2、 屋面找平层厚度、坡度要符合要求。水泥砂浆找平层应采用1：2.5-1：3（体积比），且水泥标号不低于32.5号。细石混凝土找平层，其强度等级应采用C15。找平层宜留设分格缝。突出屋面的烟囱、管道、上人孔及女儿墙、立墙等与屋面交接处须做成半径为100-150毫米的圆弧角。屋面、天沟等排水坡度要符合要求。穿过屋面的各种管道周边，均应做柔性密封处理，以防根部渗漏。
3、 屋面保温层含水率必须经试验测试，不符合要求不得进行防水层铺贴。如采用铺贴法，必须设置排汽管，排汽管应设在机构层上穿过保温层的管壁应打排汽孔。
4、 细部处理。
（1） 无组织排水檐口800毫米范围内卷材应采用满粘法，卷材收头处要固定密封。
（2） 泛水，当墙体为砖墙时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封。凹槽距屋面找平层高度不得低于250毫米；上部墙体须做防水处理。当女儿墙较低时，可直接将卷材铺压到墙顶并加做混凝土压顶，压顶尺寸配筋按设计要求，当女儿墙为混凝土时，卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
（3） 变形缝内应填沫塑料或沥青麻丝，上部填放垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。金属盖板应顺水搭接，咬口处理后用锡焊密封，侧面固定牢固。
（4） 水落口可采用６毫米厚铸铁或４毫米厚钢板制成，其内外侧及附件均应除锈并涂刷防锈漆，在机构上固定牢固。
（5） 突出屋面的各种管道周围的找平层应做成半径大于１５０毫米的圆弧形，管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料，防水层泛水高度应大于２５０毫米，收头处加金属箍，并用密封材料封严。
５、屋面保护层，用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，长宽均应每隔１米设宽１０毫米分格缝一道。刚性屋面保护层由于女儿墙之间应预留２０毫米宽空隙，并嵌填密封材料。水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防护层之间设置隔离层应平整，起到完全隔离作用。
６、维护保养管理
防水工程施工完成后，必须有成品保护措施，以杜绝因下道工序施工的破坏而造成屋面工程漏洞；同时应建立完善的防水工程保修期制度，使用中要经常进行维修养护，以延长屋面工程的使用寿命。
７、防水工程施工完毕，应在雨后或持续淋水２小时后，对是否有渗漏、积水等情况进行检查，沿沟有可能蓄水的屋面应不小于２４小时盛水试验。