节能信息要写进购房合同

“房子节能50%”“节能住宅，一年能省2000元电费”……目前，一些房产开发商在推销商品房时，通过夸大房屋的节能效果招徕购房者的现象经常出现。不过，以后这一情况有望得到遏制。记者昨天从南京市政府新闻发布会上获悉，《南京市建筑节能与墙体材料革新管理办法》可能将于3月1日实施。 　　“房子节能50%”“节能住宅，一年能省2000元电费”……目前，一些房产开发商在推销商品房时，通过夸大房屋的节能效果招徕购房者的现象经常出现。不过，以后这一情况有望得到遏制。记者昨天从南京市政府新闻发布会上获悉，《南京市建筑节能与墙体材料革新管理办法》可能将于3月1日实施。
　　南京住宅全部要节能

　　“新建、改建、扩建民用建筑应当执行国际和省建筑节能设计标准、施工规范和验收规程。”南京市墙体材料革新与建筑节能管理办公室副主任赵书健介绍，从现在开始新建的住宅都必须达到国家50%的节能标准指标，新规中对此作了明确的规定，一些已有建筑也要通过改造，达到这一标准。目前，南京市建成的节能建筑达到1300多万平方米，节能指标都已达到50%以上。

　　不过，对于达到50%和超过50%的住宅，新规中还是有区别对待。赵书健解释，现在节能建筑分两部分，一部分达到50%标准的建筑在“墙革节能管理机构”备案，而超过50%标准的，通过建筑节能测评机构认证后，将颁发低能耗建筑标志。

　　节能省出购房多花的钱

　　建设节能住宅对房价有没有影响？对此，赵书健表示，由于节能住宅在建设中要使用新型节能材料，确实会增加房屋的建设成本，“大概每平米要多花80-150元人民币。但是通过节能，老百姓使用能源费用的支出将减少，5-8年就能把这部分成本省出来。”

　　据某新型墙体材料公司负责人介绍，通过房屋外墙面铺设隔热保温板，达到“冬暖夏凉”的效果，不仅让住宅居住更加舒适，而且能有效地减少空调的使用，一年能节约各种能源费用1000多元。

　　节能信息写进购房合同

　　那么如何知道房子究竟是不是节能呢？对此，新规中有了明确规定，开发商在购房合同和住宅使用说明书中都要写明建筑物的建筑节能措施、围护结构隔热保温性能、可再生能源系统状况以及使用要求等节能信息，让老百姓对房屋的节能性能做到一目了然。赵书健表示，这一规定对开发商的行为有了一定的规范，让消费者能够以此为依据，对开发商进行监督。

　　节能建筑要测评

　　不过，记者走访市场发现，在商品房销售中，许多明明尚未达到节能标准的楼盘也打出了“节能住宅”、“低耗能住宅”等概念，借此提高房价，欺骗消费者。对此新规中明确规定，建设单位不得虚构、夸大建筑节能效果，误导消费者。赵书健表示，从今年开始，要加强对节能建筑的测评。建筑竣工后，验收必须符合建筑节能强制性标准。

　　使用粘土实心砖要罚款

　　为了使建设节能住宅落到实处，新规规定对新建的民用住宅都要征收新型墙体材料专项基金。据了解，该基金的征收标准为8元/平米。只有建筑达到节能标准，才将该基金返还开发商。新规还规定，如果建设单位仍使用粘土实心砖，则在改正的基础上，还将处以3000元以上3万元以下的罚款。

　　不过，除了这些处罚条例外，新规中也对生产和使用新型节能材料的企业实行了一些优惠政策。

　　快报记者 陈英

　　见习记者 陶维洲

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　　节能房，省电省心省空间

　　朗诗国际街区位于河西奥体，是受到建设部推荐的重点节能小区。昨天，记者来到了这里……

　　感觉：

　　一年四季一床小被子

　　刚刚接孩子回家的汪女士昨天对记者说，由于是精装房，自己一拿到房子就住进来了，最大的感受就是“不用为装修发愁也不用为电费发愁”。据开发商介绍，小区所有住宅通过一个新技术，在冬天将地下恒温的热气带上来，夏天则把地下的冷气带上来，并通过集中处理，将恒温恒湿的空气送到各个家庭，所以业主根本不要耗电取暖或降温。

　　汪女士告诉记者，以往的老房子冬天肯定要开空调，电费至少每月300块，现在家里每个房间都有不用电的空调，电费只要100多元了。她的另一个感觉就是，现在睡觉只要一床小被子。当记者问她是不是要付昂贵的设备费时，她笑着说，自己也算过，高是高一点，但综合下来还是很划算的，住这样的房子，也是对环境的一种保护。

　　规划：

　　旧钢窗换铝合金

　　南京市建委相关人士说，建筑节能表现在各个方面，除了要求开发商盖建筑节能的商品房，对老房子进行节能改造也是一项重要工作。现在，南京有相当一批住宅楼建于1980年前后，其窗户是钢窗，玻璃是单层的。

　　按照初步计划，南京拟对10万平方米这样的老房子进行改造，所有的钢窗换成双层玻璃铝合金的。对于改造的费用，目前初步的思路是，市城建资金出一点、区里出一点，老百姓自己出一点。

　　此外，南京还要对一批建筑外立面进行处理，给房子穿上棉袄，这样的话，建筑物的保温性能就将大大提高。去年已在十幢公用建筑试点，今年将大面积推广。快报记者 尹海峡

　　新闻发布

　　No.2

　　10项调研活动

　　今年进行

　　快报讯（记者 陈英 见习记者 陶维洲）今年南京还要进行10件政府规章调研项目。这些规章包括南京市公共信息标志标准化管理办法、南京市渔业资源保护办法、南京市水利工程管理办法、南京市市政工程设施移交管理办法、南京市风景名胜区管理办法、南京市市域河湖基础设施管理办法、南京市流通领域食品监督管理办法、南京市工资集体协商办法和南京市按比例安排残疾人就业规定（修订）等。

　　新闻发布

　　No.3

　　治理狗患

　　将有法可依

　　快报讯（记者 陈英 见习记者 陶维洲）从今年起，南京治理狗患将有法可依。昨天，记者从市政府新闻发布会上了解到，2007年市政府立法计划重点着眼于市民养犬管理、医疗保险、装饰装修、政务公开等经济、社会生活普遍关注的热点、难点问题。

　　今年《南京市养犬管理条例》的出台，将使南京的狗患得到更有力有效的治理。此外，还有4部地方性法规今年也将出台，《南京市装饰装修管理条例》、《南京市动物计划免疫条例》、《南京市供水节水管理条例》、《南京市地名管理条例》，即将提请审议。

　　另外，为了完善基本医疗保险制度，制定南京市城镇基本医疗保险管理办法；为了方便老百姓办事，制定南京市政务信息公开规定；还要制定南京市商业网点管理办法和南京市道路运输管理办法。

　　市劳动保障局的有关人士说，南京市城镇职工基本医疗保险暂行规定从2000年就开始实行，现在就是要从政府规章的层面上使之更加完善。

　　另外将对2件政府规章进行修订，修订南京市体育市场管理规定；修订南京市机动车排气污染监督管理办法，保护和改善南京大气环境。

　　新闻发布

　　No.4

　　卫生间标志

　　凸显公共标志混乱

　　快报讯（记者 常毅）“男卫生间的标志应该是一个站立的男人像，女卫生间应该是一个穿裙子的女人像。如果真的进行立法规范，今后南京公共厕所的标志就能统一了。”昨天召开的南京市政府新闻发布会传出消息，今年南京将就该市公共信息标志展开调研。

　　目前南京街头或是公共场所的公共信息标志很多，但是“有点乱”。以公厕标志为例，男厕所标志有的是男子头像，有的是烟斗；女厕所标志有的是卷发的女性头像，有的是梳马尾巴的头像……因为没看明白标志而走错厕所的尴尬事并不少见。

　　南京市质监局技术监督情报所办公室主任牛瑞宝告诉记者，国家对公共信息标志有一整套规定。据了解，南京市容部门最近准备将全市公厕的名称统一改为“公共卫生间”，而国家标准规定的名称是“卫生间”。

　　“错误最大的应该是南京地铁标志。”据悉，南京地铁标志是南京市有关部门自己发明的，不符合国家标准。此外，南京市的咖啡馆、理发室等公共信息标志，也是“五花八门”。南京市质监局技术监督情报所副所长盛东认为，通过制定《南京市公共信息标志标准化管理办法》，将有利于规范南京市公共信息标志。