12层左右小高层住宅的基础选型浅议！

目前的房地产市场上12层左右的小高层住宅比较流行和热销。其上部结构形式大多选用异形柱框架或异形柱框剪或短肢剪力墙等结构形式，关于上部结构的计算和构造本论坛已经有不少讨论和总结，此处不再赘述。
众所周知基础的设计和造价对于整个建筑的设计和造价来讲都是至关重要的。通过本院的一些工程实际，我们认为：
1、对于天然地基的地基承载力特征值在110~180之间时应当选用对天然地基进行地基处理后的复合地基+平板式筏型基础。
2、对于天然地基的地基承载力特征值在180~260之间时应当选用天然地基+平板式筏型基础。
3、对于天然地基的地基承载力特征值在260之上时应当选用天然地基+条形基础。
以上三点仅针对济南地区的粘性土或粉土的地质情况而论，对于本地区其它地质情况及其它地区的地质情况请酌情参考。
另外：对于板式筏形基础和梁式筏形基础的造价问题，通过一些工程的比较，我们认为板式筏形基础的造价会比梁式筏形基础低一些。至于会低多少，应该可以节省出梁式筏板的梁的钢筋的造价。