这样要求的自建房怎么规划最好呢？

求设计：江西抚州二层小房。
地块面积：东西13米左右，南北20米。房屋想坐南朝北。楼房想做个底层面积大点100-90平米左右，二层小点90-80平米左右
四周环境：前面南是别人菜地，现已经荒了，主家以后想卖给别人做房子；后面北是我工作的学校；左面东是别人的老屋，以后也要拆除做房子；右面是杂草丛生的荒地。
我家人口：我和老婆、儿子，还有六十岁的老母，一共4人，夫妻俩都是老师，老母也是退休老师。
我的要求：我想做两层楼房，再加个半层隔热层，两层半吧。第一层，我想做个厨房、餐厅、一个客厅、两个房间（一个主卧在点，一个次卧小点）、一个卫生间，楼梯、再加一个车库性质的；二楼，我想要三个房间（一个主卧，一个儿子卧室，一个书房性质的）、一个客厅、一个卫生间。
一层，设想厨房朝西，与餐厅相通，楼梯最好不要单独设间，最好在餐厅或者客厅的一角，这样餐厅或者客厅就不会太规矩了，有点变化。老母住楼下设一主卧，不要爬楼，再加一个客房，楼下就两个房间，卫生间最好与主卧相近，这样老人方便吗。同时，楼下还想设个车库性质，有人说以后就是买车了，除非是好车，才要车库，一般不要设车库，说倒车困难，放在外面洗车也方便。想想也是，那就拿来放放摩托车，自行车或者一些杂物。
二楼，我夫妻一个主卧，一个儿子卧室，一个书房性质的放放电脑，也可做做客房。一个客厅，一个卫生间。
大门前要坚两上柱子，睛天可让客厅凉快些，雨天一家人也可在门前活动活动。一楼进门就是客厅，客厅放电视的位置与沙发要稍远点，有个四、五米。
希望有人能帮上我规划下。看看怎样规划最好，最合我意。我的QQ： 975256510@qq.com