发布于：2007-01-24 18:21:24
来自：暖通空调/采暖供热
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低温地板辐射供暖的高舒适性、卫生、安全、节能、有益身体健康等优势，早已得到人们的普遍认同，并被广泛地应用于住宅、公寓、别墅、老年社区、幼儿园以及宾馆大厅、游泳池等众多场所。尤其在东北、西北等城市，如：哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐等，普及率已达到70%以上。一向被视为房地产界风向标的北京市，从04年下半年开始，地暖工程的市场份额已由之前的6%飙升到12%以上。可见，地暖正逐渐成为未来建筑采暖的趋势。
既然地暖有如此多的优势，为何有相当一部分人谈及地暖，脱口而出的一个字，就是──“怕”！怕──不热；怕──地面开裂；怕──堵塞；怕──冷热不均；最怕的是──管材渗漏……
造成这种“谈地暖色变”的原因，无外乎两种，一是对真正意义上的地暖认识不够，再就是的确有非专业地暖公司的粗制滥造而导致的上述现象时有发生，令用户苦不堪言，烦不胜烦。
众所周知，地暖是一种一次成形的、几乎不可维修的隐蔽性的系统工程。其采暖效果的好坏取决于六个环节：设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维护；三项培训：针对不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训；一种服务：即“0维修服务”。如此，方可杜绝上述现象的发生并取得满意的采暖效果。
1. 六个环节
1.1设计正确
1.1.1同一组分水器所有环路管长长度之差≤10m（带比例调节的进口分水器除外）；
1.1.2靠外墙，尤其是外飘窗和落地玻璃幕处，管间距应加密；
1.1.3面积大于30m2的房间，必须加伸缩缝；
1.1.4管材穿过的门口处应加伸缩缝；
1.1.5有错层的房间，分水器必须设置在高点；
1.1.6对卫生间、洗衣间等潮湿房间，在填充层上部应设置隔离层（由土建完成）；
1.1.7地面的固定设备和卫生洁具下，不应设加热管。
1.1.8卧室应充分考虑家俱的遮挡因素，通常沿墙，特别是沿外墙处管间距应加密。
•管径选择：按节能50%标准完成的建筑，通常情况下DN16管径足以满足采暖热负荷
要求；成本较低；可适当降低房屋标高或增加垫层厚度。公建项目，通常选用DN20
管材；个别热负荷过大的建筑（250w/m2）可考虑采用DN25管材。
•管长选择：DN16和DN20通常分别不超过100m/根和120m/根，独立采暖的燃气壁挂
炉系统，DN16和DN20管材均不可超过100m；若采用带内置阀芯具有预调节功能的
进口分水器，管长要求可适当放宽。
•分水器位置：最合适的位置在做有防水处理，并有地漏的卫生间；其次在厨房的厨柜
或阳台；若为复式结构，则上下两层分水器最好设置在同一组立管上；公建项目，务必考虑分水器的对称放置，特别是周边狭窄的游泳池，须杜绝分水器过密导致的布置间距过密现象；有些大开间或落地玻璃幕建筑无法靠墙设置分水器，则可考虑把分水器放置在前台、相邻房间，为美观起见，可以花坛或其他造型作为分水器的箱体。
全部回复（4 ）
只看楼主 我来说两句-
ljb-1964-04
沙发
那么，如何选择一家好的地暖施工企业呢？──“七看”。
2007-01-24 18:24:24
赞同0
-
ljb-1964-04
板凳
1.6.3.4漏水
2007-01-24 18:23:24
赞同0
加载更多一看地暖资质：是否具有建设部门颁发的《建筑业企业•地暖专业施工资质》和《安全生产许可证》；二看专业证书：是否具有地暖工程安装的“ISO9001国际质量体系认证”、保险公司的“产品责任保险单”等；三看技术水平：是否具备提供从热源到地暖末端设备安装整体解决方案的能力，包括热负荷计算、水力平衡计算等；四看人员素质：是否具有专业素质、职业素养和负责精神、以客户利益为导向的文化理念；五看企业规模：是否具有长远经营理念和经济实力，包括是否有已运行多年的大型地暖项目的成功经验等；六看施工现场：是否有现场管理措施、施工日记、工人是否统一着装，是否按图施工等；七看服务措施：是否有切实可行的售后服务及培训方案，是否有客户档案记录等。“怕”之心情可以理解，但何需因噎废食？明白了原由后，地暖工程何“怕”之有！我们有理由相信，严格执行行业标准（JGJ142-2004）之要求并切实做到“六个正确”、“三项培训”和“一种服务”的地暖工程施工企业，完全可以让消费者再谈及“地暖”时脱口而出──“不怕”！
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•找漏点方法：单管试压可确定哪只管漏水，对照施工图可确定大致范围。
•单管注水打压至0.8MPa，然后用医用听诊器在锁定范围内探听，声音异常处即为漏点，局部打开后连接。
•修好后，应继续打压，并运行24小时后连接处无渗漏再回填。
•应在图纸上标明漏点位置，若条件许可，可在漏点处做一个可开启的检修口。
1.6.4其他事项
1.6.4.1地暖在正常使用时，供水温度不允许有大的升降，当木地板的地表温度超过26℃时或石材地面超过30℃时应立刻降低供水温度。
1.6.4.2地暖系统的环境温度应不小于5℃，以防止由于环境温度过低而造成地暖系统内的水结冰。
1.6.4.3室内每平方米的荷载超过两吨时，应采取铺设跳板或其他有效措施。
1.6.4.4冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后，应将管内水吹出，关闭所有阀门，至夏季时应注水保养。
1.6.4.5鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性，每个采暖期间，都应有专人经常性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些。
1.6.4.6经常性地检查、清洗丫型过滤器。
1.6.4.7不定期的放气。
2.三项培训
2.1售前培训（培训对象：售楼人员、业主）
大多数购房者对地板采暖了解甚少或顾虑重重。售楼人员亦缺乏相关知识，“以其昏昏，使人昭昭”，势必影响售楼效果及准业主的选购。为此，应对售楼人员利用地暖模型和专业培训资料进行不定期的培训。必要时，地暖厂家还可与开发商联合举办由业主和媒体等参加的有关地暖的推广宣传活动。
2.2售中培训（培训对象：土建方等交叉施工单位）
地暖作为几乎不可维修的隐蔽性工程，其半成品和成品保护至关重要。稍有疏忽，随时可能造成管材渗漏等质量事故。地暖厂家应在每一个工地向每一个交叉施工单位发放资料，举办培训讲座。同时，派专人专职巡查，力求把渗漏隐患降至最低。
2.3售后培训（培训对象：物业公司人员、业主）
地暖厂家应适时对小区物业人员不定期地进行维护、保养等方面的培训。主要培训内容为冬季若不采暖，应将管道内的水用空压机吹出，其他季节应注水保养，应告诫业主，不要自行调节阀门等。此外，还应向物业管理部门提供一台空气压缩机和必要维修工具及易损件等。
3.一种服务
即“0维修服务”。
3.1地暖厂家应会同有关人员，在业主第一次领钥匙或精装修住宅小区办理地暖工程交接时，当面进行地暖工程分水器至末端环路的试压并赠送“服务手册”。
3.2地暖厂家应建立服务热线，提供地暖装修咨询服务，包括如何选购和安装与地暖配
套的相关地面材料，若业主需要，可派人现场指导装修。
3.3装修完毕，若业主提出要求，地暖厂家应再一次进行地暖系统压力试验，并在业主供暖前、中、后期分别登门或电话回访。
为强化以上措施的执行力，地暖厂家应除了逐户赠送“服务手册”外，还应特别提请每户业主准备半平方米左右的硬质垫板，要求装修人员在垫板上进行相关材料的切割，确保不伤及管材。
可见，地暖是一项系统性工程，上述环节涵盖了从图纸设计阶段到用户使用阶段，乃至于若干年（地暖工程设计使用寿命为五十年）的维护、维修和升级换代。因此，选择一家负责任的、有职业素养的、专业的地暖公司就显得尤为重要。
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