“90平米70%”坚定不移 北京市建委坚决拥护

汪光焘：是否坚持“90平方米”是立场基点问题
发表日期：2007-1-24 9:27:22 来源：新华网

　　在昨天召开的全国建设工作会议上，建设部长汪光焘针对目前房地产市场上对“90平方米以下住房占70％以上”目标存在的非议强调指出，是否坚持“90平方米”是一个立场基点问题。

　　汪光焘指出，我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，人均占有量极低，而城镇化快速发展和人民生活改善带来了较大的住房需求，这决定了我国不能占用大量土地、消耗大量钢材、淡水和能源建设住宅，消费模式不能维持现状。说穿了，18亿亩耕地是我们的底线，绝不能突破。因此，建立符合我国国情的住房建设和消费模式是必须长期坚持的方针。我们必须坚定不移地调整住房供应结构，严格落实套型建筑面积90平方米以下新建住房面积占年度住房总开发面积70％以上的目标。具体到今年，各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目；必须立足于我国人多地少的国情思考住宅建设模式问题；必须扭转近几年来90平方米以下套型供应量占比不足20％的现状；必须考虑大多数群众居住水平和改善住房需求的支付能力，不仅要注意调控住房的单价，同时也要注意调控住房的总价；必须制止部分企业追逐自身商业利益，恶意炒作哄抬房价的行为。要建立合理的住房建设模式，提供“面积不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美”的住宅。

　　汪光焘强调，调控和监管房地产市场，促进其健康发展是政府的职能。目前住房制度已发展到多数家庭购买或承租普通商品住房的阶段，各地要按照国务院的要求，落实住房状况调查和住房建设规划，对满足当地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房项目，政府要按照《价格法》的有关要求，采用限套型面积限套型、限控制性价位限房价，竞房价、竞地价的办法确定开发建设单位，以增加政府指导价的住房供应。房价上涨过快的城市，则要加大“两限两竞”商品住房建设力度，增加满足当地居民自住要求的中低价位、中小套型普通商品住房供应。

　　权威人士16日严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象，促使中小套型住宅成为社会“主流产品”。

　　由于不符合国家有关要求，近日有关方面发布的《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》被予以废止。

　　建设部有关负责人10日对新华社记者表示，作为一份推荐性技术文件，《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》不符合国务院办公厅和建设部文件要求。经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。

　　“建设部‘朝令夕改’主要是由于建设部放宽了90m2的标准，而遭到了国务院的反对。”建设部一位知情人士向记者透露。

　　这位人士还向记者透露，其实建设部对“90m2全国统一的标准”已经“松口”了，同意地方政府在执行过程中可以结合实际情况，但是国务院在《90m2以下住宅设计要点》发布的当天晚上，就召集了建设部有关负责人，重申了“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的原则。建设部随即撤换掉了征求意见稿并声明将严格执行全国统一标准。




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如果是高层的话，得房率很低的，80％都达不到，只有75％左右，甚至更低，这样使用面积只有65平，还是很拥挤的。