青岛董家口新港城商务区概念性规划国际方案征集公告

青岛董家口新港城商务区概念性规划国际方案征集公告

青岛董家口经济区位于山东省青岛市南部沿海，是山东半岛九大蓝色经济功能区之一，是青岛西海岸经济新区的重要组成部分，正在崛起的新兴港城，承担着再造一个青岛的重任。重点打造第四代港城、智慧董家口、临港产业聚集区、滨海生态宜居新城。创建国家级大宗干散货与能源储运中心、国家级临港重化与海工基地和以生态、环保、节能，蓝色、高端、新兴为导向的国家级循环经济示范区。
董家口经济区近期规划总面积284平方公里，其中港区72平方公里，产业区88平方公里，商住区60平方公里，旅游度假与生态保护区64平方公里；自然岸线长90公里，海域面积2000平方公里；辖泊里镇、琅琊镇、琅琊台旅游度假区三个行政区域。远期规划范围包括藏南、大场、琅琊、泊里、海青五乡镇和琅琊台旅游度假区在内的“五镇一区”，陆域566.4平方公里，包括填海总规模达616平方公里。
青岛董家口港是国家重要的枢纽港，青岛港南翼的大型综合性深水港区和大宗干散货运输基地。港口设计吞吐量3.7亿吨，重点打造112个泊位，将建成全国最大的散货作业区。预计2020年吞吐量将超过1亿吨。
商务区位于董家口新港城的核心地段，面积约90平方公里。规划将滨海大道作为主要景观轴线，在琅琊台风景名胜区西侧规划的CBD区是未来港城的经济、文化、科技中心，重点发展公共服务、金融贸易、现代商务、高端商业、会议会展、旅游度假，培育成董家口新港城高端要素的金融聚集区和新兴业态的综合商业服务区；贡口湾周边重点打造一处集商贸、居住于一体的现代化城市综合体，整个区域以居住为主，打造为生态城。
为了尽快启动董家口新港城开发，树立港城规划建设新标杆，带动区域经济发展，需要对新港城商务区进行高水平的规划设计。

一、项目名称
青岛董家口新港城商务区概念性规划国际方案征集（以下简称“征集”）
二、规划范围
整体规划范围：西至规划轨道二号线，东至龙湾、北至董家口新港城界限、南至滨海大道，陆域规划面积约为90平方公里，海域具体规划面积由设计单位自行确定。
重点地段范围：“一线两区”，分别为滨海公路沿线、贡口湾周边、中央商务区，规划面积约为25.35平方公里。
标志性建筑：为贡口湾城市综合体、中央商务区及区内标志性建筑。
三、基本工作内容
对青岛董家口新港城商务区发展中具有方向性、战略性的重大问题进行研究，从经济、社会、环境的角度提出中心区发展的综合体系和发展战略，以适应地区快速发展的要求。城市空间布局与城市形态需要以城市设计的方式予以体现，具体的设计要求以 “规划设计任务书”要求为准。
四、征集方式
本次征集采取公开报名的形式，向境内外征集符合条件的设计单位，应征人递交报名文件。经综合评定报名文件，邀请其中三家具有相关设计经验的独立设计单位或联合体正式参赛，并支付相应报酬，未获邀请的设计单位提交的成果不予受理。
五、报名和要求
（一）应征人基本条件
1.独立法人实体或由独立法人实体组成的设计联合体。
2.国外或者港澳台地区的设计单位必须在国际上有一定知名度，并具有优秀的城市规划设计经验与成功案例；国内设计单位须在国内具有城市规划设计甲级资质，并获得过国家级、部级、省级优秀设计奖项。
3.境外设计单位可与中国境内具有甲级城市规划设计资质的设计单位组成联合体，联合体应征人的责任方应具有上述前款条件之一。
4.设计单位在近三年内承担过相关类型规划设计业务，在以下方面具有充分的经验：战略规划、概念规划及城市设计。
（二）报名时间
本公告发布之日起接受报名，报名截止时间为2012年8月15日17:00时整（以上为北京时间，下同），逾期抵达的报名文件概不受理（以组织单位接收书面报名文件时间为准）。
（三）报名方式
凡愿意报名参加本次征集活动的设计单位，可来人或通过快递形式提交装订牢固成册的书面报名文件（一式3份，不分正副本，报名封面格式自拟）。
（四）报名文件的组成
1.应征书
2.联合体协议书（联合体提供）
3.基本情况表
4.公司简介
5.公司在相关类似项目中的设计经验
6.本项目中拟出任的主创设计人员
7.公司人力资源
注：凡愿意报名参加本次征集活动的应征人（或联合体责任方）可将“报名登记表”（见附件）填写完整并加盖公章后，书面传真或信函（同时将电子版发送）至征集活动组织单位索取报名文件（格式）和设计任务书，组织单位将通过电子邮件向应征人发出上述资料。联合体报名的，联合体各方均须提供第3、4、5、7项资料。上述资料均需加盖公章，所有报名文件概不退换。
（五）资质评审
对报名设计单位的资历进行综合评审，按报名条件择优选择三家单位参加本次征集活动，并发出征集邀请，未入选单位不另行通知。
六、保证金
为确保此次征集活动的圆满进行，正式获得邀请的设计单位确认应征时应向组织单位提交保证金70000元人民币，保证金将在方案评审结束后原则上15个工作日内原额退回（不计利息）；若设计单位未按规定报送设计文件，其保证金不予退回。
七、征集工作进度安排
正式获得邀请的设计单位制作规划设计成果的时间初步计划在8月-10月，10月中旬提交正式成果，以征集人另行发出的征集文件为准
八、评审方式
（一）邀请国内著名专家、学者及领导组成评审委员会，对方案进行讨论，评出推荐排名。征集人将对方案进行最终审定，并有权对三个参赛方案的排名进行调整，如认为三个方案均未达到相应水平，亦有权另行选择参赛方案以外的方案组织深化。
（二）征集人将视情况要求各设计单位项目负责人出席评审会并进行方案答疑。
九、规划编制费用及支付方法
（一）编制费用：正式获得邀请的三家设计单位按规定报送设计文件、并经评审委员会审查符合本次征集要求的，获一等奖的奖励300万元（其中80万元在根据专家评审意见整合深化完成后支付），获二等奖的奖励180万元，获三等奖的奖励120万元（最终编制费用 <奖励> 以后期发出的征集文件为准）。
（二）费用支付：设计单位在方案评审后，根据专家意见修改且提交最终成果后，进行支付。原则上由获一等奖设计单位继续整合深化设计方案，设计费用为80万元。
（三）所有方案的知识产权归征集人所有。
（四）所有金额以人民币结算。

地 址：北京市海淀区阜石路
邮 编：100049
联系人：刘 涛
手 机：136 21 26 4903
电 话：010-681 859 38
传 真：010-681 859 38
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