浙江建筑设计院曹跃进：好的设计应达到三嬴目的

同人.春江时代在建筑布局上遵守借景和造景两条线，所谓借景就是充分利用挖掘现有景观资源，春江时代临江的33层高层就是把江景的观景效果做到极至，后面建筑采用退层的形式，通过S型的建筑布局打造出4大主题中央花园，使园内的建筑能享受到50%以上小区绿化率带来的风景住宅。这样的建筑形态，能充分提升资源价值，无论园景还是江景都能带给人酣畅的感觉。关于春江时代的建筑设计，我们特别采访了浙江省建筑设计院副院长曹跃进，请他来给我们谈一谈春江时代的建筑设计特色。

好的设计应达到三嬴目的

曹院长说，一个好的设计应该达到三嬴目的：一为城市提供一个好的景观；二为开发商成功推广楼盘，获取利润；三让住户得到舒适的居住空间。在春江时代的规划里面，遵循的正是这样的设计理念：

第一，从城市规划角度来看，同人.春江时代的设计提供了一个质量较高的居住小区，平面构图采用S型，营造两个围合中央大绿洲，创造优良的生态环境，建筑集中布置，满足了城市小区的居住要求。从设计上充分考虑了江景概念和绿化概念，将整个地块标高从原来的6.5米抬高到11米，使更多的住户享受到北侧江景和江对岸连绵起伏的青山、绿化及公园。北面是宽阔的钱塘江水，区内则是绿树浓荫，水岸花丛，为住户创造了舒适、宜人的居住环境。

第二，从房地产开发角度看，本设计考虑到本地的地理条件，在满足国家规定的日照和通风要求的前提下，尽量节约土地，尽量使更多的住宅具有良好的视野景观。临江设置连排两梯两户和两梯三户高层住宅和点式高层住宅，使更多的户数能享受到江景，以提供卖点。另外，较大的绿地面积，能源消耗少，环境污染少，有利于环保。方案中90%的户型都是南北通透设计，小区整个空间东西向通透设计，既可形成视野走廊，又为小区小气候创造通风条件。

第三，从住户角度出发，同人.春江时代的设计坚持以人为本，特别强调人车分流，充分保证住户居住生活的安全，住户经大踏步梯级到入口广场，眼前有豁然开朗的感觉，中央大绿洲公园映入眼帘，大绿洲内配套不同年龄段的运动休闲项目。这里没有汽车干扰，住户入口大堂均朝向大绿洲，让人感觉生活在公园里，使生活的品质有较大的提高。汽车全部进入地下车库，地下车库犹如地面停车场，有自然采光、通风。人行与车行分层设置，利用电梯做垂直交通，从而避免动态交通干扰居民的日常生活。

春江时代建筑设计特色

曹院长说，同人.春江时代建筑设计特色体现在以下几个方面：

第一、总体布局方面，春江时代的设计尽量做到满足均好性的设计原则。虽然户型、位置有所不同，但每套住宅的相关设计都得到了同等的重视，有良好的朝向与日照，有宜人的组团环境空间，有人车分流的车行、人行系统。

第二、低容积率与低密度。住宅建筑低密度与低容积率带来的充足阳光、清新空气、宽敞空间、广阔视野是健康住宅的重要特征，也是衡量住宅健康的重要标准！春江时代花园以小高层和高层为主，仅2.305的容积率以及20%的建筑密度既能有效地保证住宅的通风、采光、换气及视野的通透性；还能从根本上减小建筑空间给人的压抑感。

第三、1：2的高车位配比率。为了保证小区设计的超前意识、满足住户对未来生活的预期，让客户能享受到别墅级的泊车待遇，我们设计了两层地下停车场，充分满足了住户停车需求。

第四、高得房率。一般来讲，得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费，作为设计师，我们必须设身处地为住户精打细算。春江时代的户型不仅紧凑实用，大多避免了因空间设计不合理而出现的死角及不可用面积，保证住户享有较高的建筑套内面积。

第五、在建筑立面上，我们采用了简洁明快的处理手法，打破常规的平顶做法，力求多样性及功能与形式的统一。外立面设计时采用弧型的建筑元素，使得原本方整的平面，达到优雅的美感，同时设计充分利用材料的肌理，光影效果及建筑的形体组合来塑造建筑的个性。外墙处理采用玻璃，面砖及局部花岗岩饰面，配以凹凸窗阳台。阳台采用玻璃栏板，色彩素雅，以独特的气质与修养和周围建筑形式及色彩形式既协调又有对比。

第六、建筑节能。目前国内大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及建筑节能技术，制定并强制推行更为严格的建筑节能标准，本楼盘设计在建筑节能方面也做了大量的考虑。

第七、建筑材料。为使同人.春江时代外立面色彩更为丰富，外墙我们采用墨绿色铝合金窗框，淡绿色双层中空玻璃。外墙上部面砖采用较为深的驼色瓷质砖，这种砖质地坚硬，不透水，下部采用深红色花岗岩底座。上述结合使得建筑造型稳妥大方，随着时间的推移更能突显建筑的底蕴。室内排水立管采用内螺旋低噪音管材，这将使室内噪音大大降低。底层门厅单独设计，让客户在等候电梯时候有一个愉快的心情。我们还采用上海三菱品牌电梯，弱电监控系统以及国内顶级品牌——三星彩色对讲系统，充分体现居住的尊贵享受。