发布于：2007-01-07 19:48:07
来自：环保工程/环境影响评价
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目前我国室内空气检测标准有两种：50325＆18883
GB50325－2001民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB/T18883 室内空气质量标准
18883标准和50325标准的区别——颁布机构不同，目标不同、检测条件不同、动机不同。老百姓怎么办？
主要区别在于：
1、 颁布机构不同，目标不同、检测条件不同、动机不同。
18883是卫生部颁布的，50325是建设部颁布的。
18883是一个人居环境健康的最低标准，50325是建筑工程环境污染物控制规范。
18883标准涉及19项指标，50325规范只涉及5项指标。
18883要求检测前关闭门窗12小时，是出于让检测条件尽量接近日常居住状态的考虑，即居住者一般能够保障一天有两次机会开窗通风。50325检测条件（甲醛、苯、氨、TVOC四项）是关闭门窗1小时后进行，显然，50325标准更多地考虑的是令建筑商和装修商可以比较容易地过关，室内环境污染问题只要不是太不象话就行啦，在实际房屋中对比12小时和1小时的检测，结果往往要差2～3倍，也就是说，50325检测达标的房屋，按18883检测就很可能不达标，也就不符合健康人居环境的最低标准。
2、 显然，18883与50325存在巨大的差别。18883是关心人民健康的，50325更多的是关心建筑商和装修商的利益的。依据18883标准进行的室内空气质量检测，才是衡量房屋是否环保的根本准绳。在北京，通过北京市质量技术监督局认证的50325检测单位有46家，通过18883的只有12家。46：12的客观事实，无疑是出现大量混淆和误导18883和50325的意义和作用的信息的一个背景因素。
3、 效力不同。18883约束不了建筑商和装修商，实际上是约束或告诫老百姓的。另一方面，尽管50325强制要求建筑商和装修商必须达标才能交工，但此“两商”有两种手段可以让工程顺利过关：1、使黑钱，买通“权威检测”单位防水；2、检测前喷涂短期有效、长期无效甚至有害的“除味剂”、“清除剂”蒙混过关。
老百姓怎么办？
尽管瞪大眼睛、呕心沥血地死盯装修材料和新家具，装修公司和卖家具也都誓誓旦旦地保证装修和家具“绝对环保”，可是，赶着要入住了，还是感觉新居有异味、感觉待着不舒服——可恶的装修污染、家具污染、甲醛苯氨TVOC什么的污染是不是降临到可爱的新居啦？怎么办、怎样才能放心入住哪，我们有以下全攻全守全攻略：
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二、 中立、诚信、平价的室内环境检测服务必不可少,问题是这样的检测服务到哪去找哪？——在“百度”上搜索“找不同室内检测”就可以找到（不要“推广”，要“快照”）。
三、 检测价格问题。三个房间，甲醛、苯、氨、TVOC四项污染物检测，一共12个检测采样，￥229，够平价的吧。
四、 平价的检测准吗？先说高价的“权威检测”反而很不准，何以见得，且看新闻“北京市权威室内空气检测机构合格者不足半数” ——据北京市质量技术监督局2005年1月11日发布的关于发布二OO四年度北京地区室内空气质量检测机构（社会实验室）比对结果的通知显示：对12家权威中的7家进行抽查，考核甲醛和苯两个项目，结果4家合格、3家不及格，不合格率为43％，对此，北京市质量技术监督局的“处理意见”为 1、对两项结果均为满意的实验室，在此提出表扬，希望今后继续保持； 2、有一项结果为不满意的实验室，限期一个月整改，在完成整改工作后，向北京市质量技术监督局提出复查申请；整改期间，不得开展不满意项目的检测工作； 3、对逾期未完成整改的实验室，将取消该项目的检测资格；完成整改的实验室经确认后，方可对外开展整改项目检测工作。”（原文在北京市质量技术监督局网站里可以搜到 ）。“权威”为什么会“栽啦”哪，恐怕是一心只在“不管黑钱白钱，只要挣大钱”上了，荒废了技术和业务，再先进昂贵的仪器设备也是白搭（花大钱卖滥货也未尝可知）。另一方面，室内检测也没有什么可神秘的，化学指示剂、化学分析、光谱分析都是有几百年的传统技术了，即不难掌握也用不了几百大毛成本。因此，准不准，不是贵不贵的问题，贵不等于准、平不等于不准。准不准取决于心正不正而不取决于贵不贵。找心不正的“权威检测”一定不准、找别有用心的“免费检测”也一定不准，找偷换“CMA”认证和“权威检测”概念的伪权威检测还是不准，而找心正的“平价检测”就可以相信。
五、两大类型、两个标准18883※50325如何选择？ 四类检测机构、费用
室内检测有两大类型：
1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是GB/T18883-2002室内空气质量标准。
2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测，依据的标准是GB50325-2001民用建筑工程环境污染物控制规范。
依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别：
1、 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，50325标准是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。
2、 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标，50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222的顺序依次为0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。
3、 检测条件不同 尽管按指标值来看，50325规范比18883标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检测条件的时候，50325比18883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗1小时就进行检测，后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同，往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋，再按18883标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败诉的报道，是屡见不鲜的。
对房屋业主来说，什么情况下选择50325检测：
1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房后再追究就难上加难啦。
2、 装修验收前 按2004年北京市新版装修合同规定，装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能保障业主的权益。
对房屋业主来说，什么情况下选择18883检测：
1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康
2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失
3、 室内污染治理工程验收 如事前委托治理公司做过室内污染治理，要找第三方检测来验收
4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测
一般房主需要作那些检测项目：甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）等四个项目即可，对高层建筑的地下、半地下及一楼，还需考虑检测一下氡222
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