「臺北信義豪宅」及其生產集團

论文简介：

都市中的高(頂)級住宅，亦即市場上俗稱的「豪宅」，通常是指佔有特定稀少空間資源、高總價、高坪數、設施豪華、且知名度高的住宅。由於豪宅的去化較困難，因此常被當作房地產市場的景訊，且其住宅形式與推案方式也會引領都市住宅商品的產品規格與行銷方式，因此深具市場指標與象徵性意義，對於研究都市住宅市場及空間分布特性也相當具有學術價值。不過，國內以此住宅商品作為研究對象及分析主題的學術論著卻相當少。
本文主要以臺北市新興高級住宅聚集區－信義計畫區的豪宅為研究案例，藉由田野與次級資料之整理，分析臺北市豪宅產品生產的背景、豪宅商品的生產者及其網絡特性。文章分為三大部分，首先從政治經濟與社會文化兩面向討論臺北市近年來豪宅商品的生產與發展背景；第二部分，說明臺北市豪宅在區位與商品特性上的演進與發展；第三部份分析信義計畫區中豪宅產銷體系的社會作用者之特性，以瞭解廣義的生產者之社會與經濟特性。總結來說，信義計畫區的豪宅可以歸納出三點特徵：(1)區內的豪宅社區呈顯的是群聚與炫燿性的住宅商品特性、(2)生產者是具壟斷性的生產集團、(3)國際建築師或營造商在高級住宅的供應結構中逐漸增加其重要性。
備註:本論文僅供個人參考，勿做任何商業或學術使用。



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