未来是租房还是买房？

调查报告显示，在已购房人群中，有９１．９％的人使用了按揭。在这群按揭一族中，又有３１．７５％的人月供占到了其收入的５０％以上，大大超越了国际通行的占月收入１／３的房贷警戒线。于是，在繁华的城里就出现了这样一群年轻有房的“负翁”，不敢换工作，不敢娱乐，不敢旅游，害怕银行加息，担心生病和失业，更没有时间好好享受生活。

“房奴起码还有套房子，我们想当房奴都当不上呢！”温女士怀孕半年了，由于和老公加起来一月收入不到４０００元，只好选择在较偏远的地方租房。眼瞅着自己的肚子越来越大，她却只能望“房”兴叹。

“拥有属于自己的房子，才真正有了家的感觉。”这本是中国人的传统观念，也是大多数居民的购房初衷。可当房价变成高悬的达摩克利斯之剑，房子便成为一个可望而不可及的梦想。

房价：听取“涨”声一片

２００６年，老百姓听得最多、也最关注的还是房价一直居高不下。

据国家发改委、国家统计局１２月２０日公布调查结果显示，２００６年１１月，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．２％，其中北京涨幅１０．３％。这是自２００５年７月份“７０个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续第１６个月上涨。

１２月１４日在国贸中心举办的北京冬季房展上的５０多个参展楼盘中，五环以内没有单价在万元以下的。２００６岁末的房价折射了北京房价的特色——高。那么，２００７年的房价将会如何走呢？

业内人士普遍认为，由于土地的供给面积总是有限的，随着城市化的不断加深，居民对房屋的需求无限增加，因此房价上涨是一个长期的必然趋势。

“但短期来看，中国还处于经济快速发展的阶段，房价在一定时期内保持相对稳定还是有必要的。房价的走势主要还是看国家对房地产市场和房地产价格调控的方式和调控力度。”首都经济贸易大学教授张跃庆在接受中国经济时报记者采访时表示，如果调控的方式和力度不够，房地产市场和房地产价格还会维持目前这种状况。