房地产业:外资拔起中国"万丈高楼"

而在我国的房地产业内人士看来，WTO似乎是把双刃剑。一方面，入世后，主要城市的经济活动趋于频繁、投资增加，从而办公楼、厂房等非住宅类物业的租赁需求也会明显增加，工人就业机会增多、收入增加，也将促使住宅物业的需求量增加，这些都是有利因素；但另一方面，对国内房地产企业来说增添了压力和挑战，同时外资的集中进入也增添了楼市风险。

有关专家表示，入世后，我国房地产市场引入国外同行的全方位竞争，这为物业产品带来了新的规划设计、营运战略等国外先进技术和理论，相关的建筑业、服务业水平也得到提高，市场向着规模经营和专业化方向发展，所以外资进入的积极作用不可否认。

但我们也不能忽视可能带来的消极作用。还是有必要严格监控在房地产业活动的外资流向，如关注外资对某个城市、某种物业类型的集中投资行为，分析这种行为与该地区经济承受能力之间是否匹配，以便提前做好预警和防范；防范外资给我国房地产业带来的风险，避免外资对房地产市场的恶意炒作等。