正在加载...
0人已收藏
0人已打赏
0人已点赞
分享
全部回复(1 )
主题
回复
粉丝
行业脉动
12.22 万条内容 · 79 人订阅
阅读下一篇
4亿!香港瑞安吃下汇通大厦http://co.163.com/if_35645412_3.htm
遇到了一点小问题
内容不能包含下列词语
回帖成功
经验值 +10
全部回复(1 )
只看楼主 我来说两句 抢板凳“汤臣一品”是个什么“品”
单以价格论,中国第一天价楼盘“汤臣一品”平均每平方米售价高达11万元,自然足以傲视同类。它在刷新国内商品住宅“天价”纪录的同时,让人们见识了什么叫“世界级豪华”私宅。
单以价格论,“汤臣一品”的“天价”无疑给节节飙升的国内房价竖起了一个新标杆。它在让许多开发商、地方官员慨叹望尘莫及的同时,对自己麾下的楼盘价格大幅度上冲满怀憧憬。不是一直有地方官员声言,与某某地方比,当地的房价还有很大上涨空间么?不是从开发商到消费者,多数人都预测房价会在宏观调控中继续上涨么?北京的房价涨幅已经名列全国70个城市首位,但即便二环路以内的新房售价涨到了每平方米2万元,不是离“汤臣一品”还有很大差距么?
透过价格,“汤臣一品”还让人们看到了房地产业的利润究竟有多高。“汤臣一品”把售价定位于楼板价的26倍,欲用价值不足1亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益,胃口之大令人吃惊。面对国内销售惨淡、全球招标一无所获的局面,开发商却声言卖不动不着急。其实,他们不是真的不着急,而是相信10倍于楼盘权益的收益最终会尽入囊中。
在价格之外,“汤臣一品”的地块早在1994年便已取得,而开盘是在2005年,11年的开发期未免有囤积土地的嫌疑。楼盘开售至今只售出两套,开发商却仍然不急不躁,谁敢说它不是在变相“囤房”?
人们还注意到,“汤臣一品”的“天价”预售方案,当时竟然顺利通过了主管部门的审批,连汤臣集团自己都“很惊讶”。握有审批大权的官员是认为它每平方米就值11万元,还是认为上海应该有一个“中国之最”的房价标志?如此审批,是不是在走过场?
一个“汤臣一品”,让我们看到了当前房地产市场的种种怪现象。从个案的典型性来说,“汤臣一品”值得细细品味。
回复 举报