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如何做好建筑物的防水-4 实例过程

发布于：2012-05-22 09:49:22 来自：建筑设计/建筑构造 [复制转发]

五．质量监督
以现在的防水材料来说，防水应该是很容易的事，而且可以持久。但是为什么还是会发生漏水渗水呢？追根究底，还是在态度。什么是态度？态度就是严谨的态度，落实到施工过程中。

1.材料—不是所有的SBS都是一样的，那些伪劣产品，山寨品是无法跟正品比较的，不合理的便宜价钱，代表的的就是以次充好。

2.施工单位—不是所有的人都有资格做防水工程，防水工程是个高技术的活，防水工程的成功在于所有的细节，一丝的缺陷，都是以后的隐患。

防水很少在一年以内失败的，但是当发生时，你可能已经过了质保期。高技术的体现在收边细节，那些二流单位是不会做到位的，而且碰上特殊状况，他们也不懂得如何解决。

3.绝对的控管—现在的甲方都喜欢分包，防水几乎永远不可能跟做面层的是一家。做完防水都要做试漏，试漏是很少当场失败的。

但是等到下一个工序时，那些工人是不会管你防水的，他们的破坏是可怕的。所以甲方必须派人全时全天的监督工序的进行。这就是态度，而这也是最困难的。

六．案例
1.某公寓顶层露台漏水。这个项目完工交付不到3年，这一户的屋面就发生漏水。屋面的上头是露台，屋主用作屋顶休息平台。
发生漏水以后，第一次是把面层全部打掉，但是保温层保留。然后重新做了一次垫层后再做防水+面层。

但是做完没多久，下雨后还是原来的地方漏水。在察看了整个露台后，无法判断漏水的原因，只好建议屋主把屋面全部拆除，包括保温层，也就是一直清除到结构板。

结果发现，陶粒垫层上有很多孔洞，据说是脚手架留下的。再做找平层的时候就留在了，后来做防水前也没有填补，甚至只是塞了一些建筑废弃物在里面。

把孔洞清出后，发现里面是湿的，而且位置正好就在下面客厅漏水的地方。另外是这些孔洞的周围有很多砂浆的隆起，当初在做防水层的时候也没有清理。

而检视原来的防水材是，也发现不是什么SBS卷材，是用的沥青毡几乎没有任何弹性。显然这种防水材被突起的砂浆戳破了，而水就从这里漏进，而且就流进了这些孔洞，整个垫层几乎都是湿的

这是跟防水公司讨论后，得出的技术方案：

屋面防水维修施工步骤：步骤

1、基层清理，保证基层干燥、平整、无尖锐物、无明水；

2、对保温板墙根底部进行开槽处理，进深 5cm 左右，并对开槽内部进行清理，保证无杂物、平整清洁；

3、在结构板基层新做水泥基渗透结晶防水涂料一道；

4、待水泥基渗透结晶涂料施工完毕后，新做 1.5mm 厚 SPU-301 聚氨酯防水涂料，达到“刚柔并济、相辅相成”的组合效果；

5、涂料施工完毕后，在保温板断裂部位的开槽部位使用止水条进行封堵，然后采用沥青密封膏对其进行全面密封处理（防止出现断裂部
位密封不严实，导致渗漏水至结构板）；

6、对槽内完全密封完毕后，恢复 5cm 聚苯板保温层；

7、保温层铺设完毕后，保温板上新做细石混凝土保护层；

8、柱子墩、排水口等细部节点处根部接触部位嵌密封膏后，大面积涂刷基层处理剂，对于转角处、阴阳角部位进行细部节点防水增强处
理，附加增强处理,附加层卷材为 3 ㎜厚 PE 膜面 SBS 卷材 300mm 宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺
寸、形状合适后，热熔法施工待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺
牢；

9、细部节点处理完毕后，大面积热熔满粘 SBS I PYPE 3+3mm 双层改性沥青防水卷材；

10、融合搭接缝：搭接缝卷材必须按牢，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，以保证接缝的密闭防水功能，自我检查验收合格后保
护好已做好的防水层；

11、24 小时闭水试验，检查无渗漏后，在防水层上新做 3cm 水泥砂浆保护层；

12、检查验收，做好成品保护及材料设备出场工作。

[ 本帖最后由 jsa346 于 2012-5-24 08:35 编辑 ]

建筑物建筑防水

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只看楼主我来说两句

冯著沙发

李ls102768 发表于 2012-5-24 19:56 学习了，支持楼主，非常好，谢谢楼主分享好资料

2016-09-22 09:04:22
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冯著板凳

李ls102768 发表于 2012-5-24 19:56 学习了，支持楼主，非常好，非常不错的资料，感谢分享。

2016-09-08 10:35:08
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