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工程项目管理
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项目盈利怎能轻视索赔在当前市场经济条件下,建筑市场的竞争日趋激烈,业主和承包商很难形成平等的经济合同关系,造成在工程施工过程中工程索赔经常发生。有一句话叫“中标靠低价,盈利靠索赔”,这充分反映了索赔工作在工程施工中的重要作用。做好工程索赔工作,就可为施工企业争取到应得的补偿,有力保护自身的利益,获取更大的利润。加强对工程索赔的认识 工程索赔是指在工程施工过程中,承包商根据合同和法律的规定,对并非由于自身过错所造成的损失,或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出,向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。从广义上讲,工程索赔还包括业主对承包商的索赔,通常称为反索赔。因此,工程索赔是承包商和业主之间承担风险比例的合理再分配。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳作为企业派出机构的负责人,总监应在其授权范围内完全地履行职责。及时、准确的沟通是实现其组织责任的最有效方法。通过沟通,了解企业对项目目标的期望,以便在企业的统筹领导下与其它项目协调一致,在此基础上确定项目目标,分解工作包,以利于企业总体目标的实现。同时,充分的沟通有利于更好地利用企业分配的各种资源,一方面使资源在本项目小组内发挥其更大的效能,另一方面,从企业总体出发,优化资源的使用。另外,及时将项目的进度、成本和质量等信息向上级汇报,以利于企业层面对项目群的宏观管理,并取得企业对本项目小组的其它支持。在此基础上,总监通过实施恰当的计划,使项目得以在企业总体战略的指导下,圆满地完成任务,实现企业对项目的期望。例如,在企业承担的某些标志性建筑工程的监理工作中,为了提升企业的竞争力,提高声誉,取得较好的业绩,企业可能愿意投入更多的资源,以获得更好的监理效果。因此,在此类项目中,成本就成了绩效评价中的次要因素。对企业负责的要求决定了总监的工作方式和工作重点。
总监对项目小组的责任
总监担任着项目委托阶段的计划、组织、指导和控制的职责。就项目而言,他的责任更多的是组织和指导两个方面。一方面,要开发出项目的组织结构,并对每个职位进行详细的描述;参与项目主要人员的筛选,对项目小组成员进行有效的人力资源规划。另一方面,在项目的实施过程中,为每个职位设定相应的目标,指导和督促他们的成长,以期达到项目完工的同时,项目小组成员也取得预期进步的目的。当然,这些责任必须与公司的人力资源管理战略相一致。
项目的一次性特征,决定了项目小组的临时性。当一个项目接近尾声时,小组成员即将重新组合,各自接受不同的工作。如果在此次项目监理过程中得到长足的进步,小组成员将会满怀信心地投入到新的工作中去。反之,当项目即将结束时,面临重组的小组成员必定会有所担心,不能全身心地投入,影响项目的验收、竣工、移交等工作。从这个意义上讲,总监的责任更具有现实性。
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