幕后买家扑朔迷离 “171”文件或致广州地王再流拍

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广州琶洲“地王”PZB1301地块位于广州市琶洲会展中心南侧，占地面积为24862平方米，建筑面积为73925平方米。去年10月14日该地块首次推出时，被两名自然人苏雄、夏乘风以4.6亿元竞得，折合楼面地价高达6223元/平方米，比拍卖底价几乎翻了一倍，创下广州地块拍卖楼面单价最高纪录。今年3月该地块再次出让，广东建中房地产实业公司以4亿元竞得,仍为广州“地王”。但两次出让最后都由于竞买人未能如期缴纳地价款而被政府无偿收回。

该公司成立的目的是为了改造广州总统大酒店1~6楼为电脑数码城。但在今年6月，广州海印集团已全面接管广州总统大酒店，其有关负责人表示从未听说这一改造事宜，也没有别的集团和他们接洽要进行此类合作。另外，广东建中在广州的办公场所为总统大酒店1725房及1925房，其租约合同显示租赁日期从2005年3月28日到2008年3月27日。记者在现场看到，这两间客房已全部出租给参加广交会的外籍客户。该酒店客房销售中心负责人对记者表示，目前没有一间房属于长租性质，1725房及1925房一直在出租，没听说过谁签订长约。

对于总统大酒店的改造工程，谢先生则表示，这是集团在和总统大酒店原所有方宁波东港公司接洽的事宜，他们没有接触过海印集团。现在他们与东港公司仍在接洽，商讨如何解决此前签订的合同。

琶洲地王的一拍再拍，成为广州年度楼价拉升的导火线，也成为炒地者及外资一再倒下的考验场。而此事后续发展如何，本报将继续追踪。