金湖住宅小区建筑电气设计

摘 要:文章根据金湖小区地理位置和居住人员的特点,在整体规划和单体建筑设计上充分考虑了立面造型的美观性,平面功能的合理性,以及住户的安全性和舒服性。在电气设计上除满足小康要求外,还注重研究解决厨房排油烟的问题,建筑设计上增加了排油烟井,电气设计上增加了烟道顶部排油烟机。
关键词:小区规划 三表出户 用电水平 暗埋管线 室内抽油烟设施 总体设想
1、金湖住宅小区简介
　　金湖小区是岳阳市首个公共配套设施齐全的公务员住宅小区,她南临南湖公园,北靠南环东路,东与北港乡路接壤,西为养鱼大湖,依山傍水,环境优美,空气清新,交通便利,是居家的理想地带。该小区规划用地140亩,总建筑面积10万m2,其中,住宅建筑面积8.2万m2,公共建筑面积1.8万m2,共有住宅楼37栋,小区在规划设计上,充分考虑了与其周边环境相呼应,力求为用户营造一个优美,雅静的生活环境。首先,小区在整体规划上,采用低密度建筑,大面积绿化的设计。(容积率为1.07,绿化率为42.5%),使小区与周边环境自然容为一体。其次,小区采用小院落布局手法,以区间道路和绿化分隔成若干个小院落,以院落为基本单位来形成小区,这样既方便小区管理,又方便各单位集中购房;最后,小区的每栋建筑都随着自然环境地势的起伏而高低错落,还充分利用错位,阳台、单元门、屋顶、檐口、立面线条等部位作不同处理，单体造型设计尽量做到丰富多彩，使每个组团，每栋建筑有不同的建筑风格。
　　小区建成后，将成立小区物业管理专门机构，对小区进行高标准的封闭式物业管理，除各个出入口外，周边均由绿篱、建筑或铁栅栏围起，安装电子监控系统，实行24小时保安巡逻值班，保证用户安全,同时,物业管理机构负责住宅的维修,小区的环境卫生,绿化的护理和售后服务,使小区成为一个安全文明的生活小区。
2、单体建筑的特点和电气设计
　　小区内住宅根据岳阳市公务员住房需求情况,设有四层高级住宅,五到六层普通住宅,户型有三室二厅一厕,三室二厅二厕,和四室二厅二厕,在功能设计上,注重实用,功能分区明确,卧室与客厅、餐厅之间分界清晰,相互干扰小,私密性好。为使室内美观,均需预埋各种管线,设计有管道井,使室内不见明线细管,每户都装有三对电话、电视插座,有线电视采用用邮电部门的多媒体传输网络,户内设用户配电箱，既保证常用电的需要,又安全可靠。
2.1小区供配电设计
　　小区内设两处变电所,由变电所向相应组团采用电缆供电,小区内所有电缆线路走电缆沟,每栋每单元地下层设设备间,电表、水表集中管理,电源由设备间引入各层各户,每户配电箱(配电系统)设四~五个回路,一个照明回路,三路插座回路(一路普通插座回路,一路空调回路,一路厨房浴厕插座回路),五个回路除前面四个回路外,增加一个客厅空调插座回路,单元配电系统图见图1。
2.2住宅用电水平
　　岳阳北靠武汉,每年最热月最高温度平均值>30度,夏季主要降温设备是空调器,主要用电负荷可分成四类:全年经常性负荷,降温负荷,电热取暖负荷和电炊负荷,每户住宅建筑面积超过100m2,确定一般住宅为6kW/户,高级住宅为8~9kW/户。
2.3户内抽油烟机与屋顶排油烟风机控置
　　在金湖小区单体建筑设计上,我们对住宅内厨房的油烟直接排至室外,久而久之对建筑物造成污染,影响建筑物的美观,油烟又由室外散进临近户,又对临近户造成污染的问题进行了仔细的研究,认为厨房油烟宜设专用排放竖井通至屋面,因竖井的面积有限,有的仅靠其本身的烟囱效应,并不能达到很好的排烟效果,因此竖井上方安装排油烟风机,为使屋顶风机和用户抽油烟机同步运行,设计了既简单又实用的联动控制线路。
3、远景规划设想
　　为了使金湖小区跟上时代的步伐,通过综合配置住宅区内各功能子系统,以综合布线为基础,以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。
3.1小区内设置通信和管理系统
　　通信和管理系统包括电话(带传真)、电视、计算机网络、三表出户微机管理系统,为了满足通信发展的需要,每户电话线路不少于两对。一对接电话,一对接传真或电脑,每对线路可带主付机插座各一只,主要厅室均有通信插座,计算机通信可利用市话网络chinanet或internet联通,如今后有条件的话,可建立小区局域网与公共网联通。住宅内主要厅室均放置了有线电视终端,充分利用城市有线电视(CATV)网节目资源丰富,覆盖面广,投资省的优点。
　　住宅内采用了三表计量出户,今后有条件将可改成三表出户自动计量、计费系统,我们将在小区局域网的设计上,充分利用总线资源,将数据通信,对讲、呼叫、报警信号的传输纳人该总线,简化小区布线,节省投资,提高效益。
3.2安全防范系统
　　金湖小区对安全防范要求很高,我准备在安全防范系统设计上充分利用新技术、新产品,建成开放式、全方位、多功能的小区安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统、报警按钮、电视监控(CCTV)系统相结合的防盗报警系统,在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统,将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲,住户室内隐蔽处设置防盗按钮,在单元门口警卫室,或物业管理中心设置可显示住户位置的声光报警装置;在小区出人口主要通道,单元门口等重要场所设置电视监控系统,以上三个系统结合,加上小区保安人员,物业管理人员及居民,将使小区具有一个较为完善的防盗体系。
　　安全报警系统将来形成网络,在住户室内安装感烟(或感温)火灾控制器、煤气控制器、火灾报警按钮和医疗呼救按钮等,在警卫室或物业管理中心安装控制器,即可显示灾情类型和住户位置的报警装置,在单元门口设置声光报警装置,有利温)火灾控制器、煤气控制器、火灾报警按钮和医疗呼救按钮等,在警卫室或物业管理中心安装控制器,即可显示灾情类型和住户位置的报警装置,在单元门口设置声光报警装置,有利于保安人员组织救灾和居民互救,更好地消除灾情。