水土保持设施补偿费的疑惑？？？？

　　本人进行一小区改造工程水保方案，小区总面积为70亩，原小区用地30亩，新增用地（水田与水塘等）40亩，小区为统一规划，将原小区的住宅及道路等全部拆除后与新增用地小区为统一规划，请问：
　　1、水土保持防治责任范围（本项目无直接影响区与料场）保留用地区年年原始为（70亩？40亩？应当为70亩）
　　2、扰动地表面积为（70亩？40亩？应当为70亩）
　　3、水土保持设施补偿面积为（70亩？40亩？）
另外，本人有一疑问：
　　做水保方案设计时，要求土壤侵蚀模数＜＝500t/(km2.年），而有的项目（如开发小区工程等）原土土壤侵蚀模数均大于500t/(km2.年，可以说通过治理后水土流失得到了改善，虽然对原有土地的水保设施有影响，但在施工期采取了措施，根本不会出现流失量的增加，可以说等同于没有破坏水保设施，为什么还要交水保设施补偿费？？？
　　房屋、硬化道路算不算水保设施？
本人对防治费好了解，但水保设施补偿面积不好了解，一个建设项目是不是做了绿化面积不要交水保设施补偿费，而永久建筑物要交？？？？