住宅楼工程评优优缺点如何写

一、建设部对鲁班奖的定位
建筑行业的奥斯卡奖
二、创优的目的
通过创优，提高全员质量意识，提升企业管理水平与工程质量水平。
由于鲁班奖的评定并没有明确的量化标准，因此其过程具有一定的不确定性，所以，尽管创优是大家的共同期望，但不应该成为最终目的和唯一目的，更重要的是过程中的收获。
三、创优的关键
1、业主支持、监理配合、承包商有积极性；
2、事前策划、贯彻实施、过程控制；
四、迎检注意事项
1、准备工程情况介绍材料和自评材料；
2、配备打印机、录音设备；
3、现场检查用具：手电、楼梯、纸巾、水；
4、相关资料与录像带拷盘给专家；
5、最终定稿的光盘要准备两张，采用比较老的格式，在家用较旧的播放机试播合格后送北京。
6、所有文字与图像资料要充分反映本工程的亮点、难点和特点。
五、评审程序
1、创建市优；
2、申报省优、省闽江杯奖；
3、建建筑业（行业）协会推荐；
4、中建协资格审查；
5、专家组复查、提出复查报告、排序；
6、评委会评定、表决；
六、评审标准
1、注重细部，优中选优，精中取精。
2、通过业主、质检站评定并获得省级最高质量奖；
3、经得起实践的检验，一段时间后仍能保持原有的微观质量；
4、施工技术含量高，如采用“十项新技术”等；
5、存在的缺陷没有安全隐患，也未降低安全系数，不影响使用功能；
6、用户“非常满意”；
7、整体上达到精品工程的水平；
8、完全完工（指一般项目。大型高档写字楼出租率应达到70％以上，住宅工程入住率达到90%以上。）；
9、工程质量符合申报要求；
10、满足强制性条文的要求。
七、申报与获奖情况
每年的申报数一般为120 个，获奖80 个。2006 年申报123 个项目，评出84 个。一般公共建筑的通过率为36%左右。今年的申报方式可能有变化，尚无最后决定。

[ 本帖最后由 csccbjs 于 2012-3-2 09:37 编辑 ]