某办公楼防水保温做法讨论

该办公楼位于苏州市，地上七层，地下一层，钢管混凝土结构，楼板为压型钢板上浇混凝土的组合楼板，外墙采用200厚小型混凝土空心砌块（内填加气混凝土砌块碎块），屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级

外墙外保温采用外贴50mm厚挤塑聚苯板

A. 屋面做法为（由上至下）：
1. 50厚C20细石混凝土保护层内配6mm双向钢筋网
2. 3厚1:3石灰黄砂粉刷隔离层
3. 2层4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）
4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层
5. 1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层
6. 50厚挤塑聚苯板保温层
7. 3厚SBS改性沥青防水涂膜隔汽层
8. 20厚1:3水泥砂浆找平层
9. 屋面板（压型钢板上浇混凝土）

B. 地下室侧壁做法为：（由内至外）
1. 钢筋混凝土侧壁
2. 20厚1:3水泥砂浆找平层
3. 基层处理剂一道
4. 4+3双层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）
5. 50厚聚苯板保护层
6. 2:8灰土分层夯实
7. 回填土

C. 另外：地面均采用一层3厚SBS改性沥青防水涂膜防潮层

该工程目前还未施工，作为建设单位，我们希望在保证工程质量的前提下能够节省造价，根据以往经验，我感觉该设计保温防水做法均存在不妥之处：
a. 外墙、屋面均采用50厚挤塑聚苯板，是否偏厚？
b. 地面防潮层采用3厚SBS改性沥青防水涂膜，该种材料使用较少，且太厚
c. 屋面隔汽层问题同地面防潮层
d. 屋面、地下室防水等级为Ⅱ级，采用两层4厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材，是否标准过高，另外两层卷材结合是否有问题，改为一层涂膜一层卷材是否效果会更好。

欢迎大家积极讨论，给我一些建议，不胜感激