精装修房验收攻略　

　每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？　土巴兔 装修网给你提示以下几点：　

　　国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。　　

　　验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。　　

　　精装修验房程序和项目：　　

　　(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)　　

　　1. 入户门　　

　　划痕□　变形□　翘曲□　锁具□　开启□　合页□　视镜□　　　

　　密封□　垂直度□　　

　　2. 配电　　

　　电表□　电闸□　照明电□　开关是否有效□　插座安装有无问题□　相序□　　

　　3. 弱电　　

　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范□　间距□　位置□　标高□　　

　　4. 空调　　

　　位置□　预留孔位置□　电源配置是否规范□　　

　　5. 门禁系统　　

　　楼宇对讲灵敏度□　牢固性□　　

　　6. 宽带　　

　　位置□　是否连接□　　

　　7. 窗户　　

　　隔音□　开启□　密封□　变形□　破损□　划痕□　安装是否到位□　　

　　8. 室内门　　

　　漆饰□　手感□　眼观□　开启□　变形□　流坠□　色差□　锁具□　安装是否到位□　　

　　9. 墙面　　

　　平整度□　色差□　漆饰□　阴阳角是否垂直□　流坠□　开裂□　手感□　空鼓□　　

　　10. 顶面　　

　　平整度□　色差□　漆饰□　阴阳角是否垂直□　流坠□　开裂□　手感□　空鼓□　　

　　11. 地面砖　　

　　平整度□　空鼓□　色差□　缝隙是否规范□　　

　　12. 地板　　

　　平整度□　起鼓□　色差□　缝隙是否规范□　木龙骨是否牢固□　　

　　13. 厨房　　

　　吊顶是否平整□　吊顶有无色差□　是否牢固□　墙地砖是否规范□　平整度□　缝隙□　色差□　空鼓□　垂直度□　整体橱柜开启是否灵活□　配件是否齐全□　缝隙□　开启是否顺畅□　烟道是否通畅□　是否经防水试验□　　

　　14. 卫生间　　

　　吊顶是否平整□　有无色差□　是否牢固□　墙地砖平整度□　缝隙□　色差□　空鼓□　垂直度□　坡度比例□　流水是否通畅□　五金配件及卫生洁具安装是否到位□　有无渗漏□　通风□　是否经防水试验□　　

　　15. 供暖　　

　　管路是否畅通□　是否打压试验□　安装位置是否规范□　　

　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□　　

　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合