牛腿开裂原因及加固方法求助

结构图如下：
“剖面图”中左边为地下室，右边为会所。会所与地下室在结构上完全没有关系，但是它们之间需要后做一个坡道，使人可以从会所的二层走到地下室的顶板。
“剖面图”中可以看到，在会所的柱子上，和地下室的侧墙上，做成对的牛腿。然后做一个坡道，坡道的梁格布置见“室外坡道平面图”。
现在的问题是，在地下室一侧的五个牛腿全部开裂，见开裂照片。
现场人员说是因为牛腿上预留的4根20的钢筋太强，导致当地下室跟右侧的会所发生相对远离的位移，从而把牛腿拉裂了。

疑问1：原来牛腿上的4根20是用来在主体完工后做坡道时，起固定作用，现在却变成了使牛腿被拉裂的主要原因？
疑问2：会所是一个四层的框架。是什么外因，使会所和地下室能发生这么大的相对水平位移？
疑问3：怀疑现场在做地下室这边的牛腿时，将室外坡道与牛腿一起浇了，并且养护不好，导致收缩严重，因而拉坏牛腿？（注：因为我看不出来地下室这边牛腿是不是和坡道分开做的）

可能说的不够清楚，希望大家帮忙。先找到原因，然后帮忙想想有没有简单可行的加固方法。