基础地下室渗水原因？

建筑总高100米，33层，目前施工至14层，高度50米，裙楼3层，高度13米，工期9个月。主楼基础是桩基础，具体怎么样我也不懂，裙楼基础大致是4*4米，厚度600-700，柱子跨度大致是X向6米/跨，Y向7米/跨，地下室底板300的，钢筋记不得了。
目前存在地下室渗水，渗水部位主要集中在裙楼的柱子与柱子中间，沿轴线通长发生，裙楼伸缩缝渗水，地下室外墙上下同长裂缝渗水，主楼和裙楼间也有部分渗水，主楼部分水比较多，情况不详，更搞笑的是，裙楼柱子根部渗水，也就是说承台的中间渗水。
基础是右3人分段施工，我负责其中一段，可以肯定的是钢筋混凝土材料施工不存在问题，全部按规矩执行的。
该基础基层存在点问题，基础是由别的公司开挖的，大致开挖至底板垫层高度后就停工了，基础搁置1年半后我们接手，基础开挖是只挖除了承台部分，底板部位基本没挖，土质属于三类土，地下水一般。
请问该情况下，基础渗水有哪些原因？