室外排水管与建筑物距离被审图卡了,怎么办

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最近一个工程在室外排水管道审查时在这个室外排水管与排水管道距离的问题上无法通过,由于该室外排水物技术措施边线距离红线仅1m多点,室外施工图的敷设只能布置在这么狭小的范围内(这样的情况在排水管地下室到处可见吧),于是问题就来了,房地产审查时审图人员坚持建筑物距离建筑物的距离无法满足管道要求。 根据《建筑》4.17.3表规定,市场与建筑物的水平间距应不少于3m 根据《图纸设计规范》:与建筑物的水平距离,管道埋深浅于

最近一个工程在室外排水管道审查时在这个室外排水管排水管道距离的问题上无法通过,由于该室外排水技术措施边线距离红线仅1m多点,室外施工图的敷设只能布置在这么狭小的范围内(这样的情况在排水管地下室到处可见吧),于是问题就来了,房地产审查时审图人员坚持建筑物距离建筑物的距离无法满足管道要求。 根据《建筑》4.17.3表规定,市场与建筑物的水平间距应不少于3m 根据《图纸设计规范》:与建筑物的水平距离,管道埋深浅于规范时不少于2.5m,管道埋深深于建筑物基础时不少于3m 根据以上规程规范规定,要满足室外基础距离建筑物的要求,当出现建筑物边线靠近建筑红线的情况时,只能将排水管道敷设到红线以外,这样的施工图恐怕也无法通过吧 其实以前做过很多类似的工程,都是室外排水管道距离建筑物距离无法满足要求,不过还是第一次碰到这么一个“认真负责”审图人员,难道必须要设计人员出假图,施工时现场处理将管道位置控制在红线以内? 在论坛逛的人也会有审图人士路过吧,顺便来看看,能不能提供较好的解决办法?
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  • hyingman
    hyingman 2011年12月05日 09:58:54 32楼
    审图的没事找事 贱!
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  • xinmei_
    xinmei_ 2011年12月05日 10:15:28 33楼
    这么一说,我也疑惑了:以前考虑排出管检查井都是一般距离建筑外墙1.50米,按照措施上的要求岂不是错了?
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  • zeng_515
    zeng_515 2011年12月05日 10:37:43 34楼
    先跟图审的专家沟通吧,先问他有没有什么办法可以解决。。不行的话,只有像楼上说的,改变排出管的方向了。。
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  • lz689706
    lz689706 2011年12月05日 14:20:57 35楼
    造假,单体设计造假图,外网造假图,设计人都是一栋楼出不少于两套图,施工图一套,假图,报批图N套,要不然设计的怎么会这么累,被人折磨的小脸蜡黄的,谁能管管甲方,查查他的家底,看看干了多少违章的事,偷了多少面积.
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  • hailun992520
    hailun992520 2011年12月05日 14:50:49 36楼
    我曾经一个项目化粪池就完全在红线外,让甲方去搞定审图吧
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  • 茼蒿炖白萝卜
    茼蒿炖白萝卜 2011年12月05日 16:40:30 37楼
    受教了
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  • 大水牛
    大水牛 2011年12月05日 16:48:59 38楼
    设计的时候能放下就不错了,不过如果后续需要挖开维护,那就麻烦了。
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  • jszxwsw
    jszxwsw 2011年12月06日 13:21:07 39楼
    建筑物布置不满足规划退红线要求
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  • zfx
    zfx 2011年12月06日 17:27:27 40楼
    148.室外排水管与建筑物距离被审图卡了 最近的一个工程,由于室外排水管与建筑物距离受限,(该建筑物地下室边线距离红线仅1m多点,室外管道的敷设只能布置在这么狭小的范围内)于是问题就来了,在图纸审查时,审图人员坚持室外排水管道距离建筑物的距离无法满足规范要求。依据如下: 根据《全国民用建筑技术措施—给水排水》4.17.3表规定,排水管与建筑物的水平间距应不少于3m 根据《室外排水设计规范》附录B注3:‘与建筑物的水平距离,管道埋深浅于基础时不少于2.5m,管道埋深深于建筑物基础时不少于3m’ 按照以上规程规范规定,要满足室外排水管道距离建筑物的要求,当出现建筑物边线靠近建筑红线的情况时,只能将排水管道敷设到红线以外,这样的施工图恐怕也无法通过吧。 以上是发在土木在线的一篇帖子。好多人看了,回复的很热烈,但是好像没有抓住重点。 这里,这个审图人员的依据弄错了。仔细看看《室外排水设计规范》的适用范围‘1.0.2 本规范适用于新建、扩建和改建的城镇、工业区和居住区的永久性的室外排水工程设计。’ 对于居住小区,其适用的规范应是《建筑给水排水设计规范》‘1.0.2 本规范适用于居住小区、公共建筑区、民用建筑给水排水设计,亦适用于工业建筑生活给水排水和厂房屋面雨水排水设计。’ 《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003 (2009 年版 ) 中并没有提出接户管与建筑基础的距离要求,因而可以不考虑这个来自《室外排水设计规范》附录B注3的要求。这个数值应该是对市政排水管道或小区排水主干管的要求。(记得cecs57::94《居住小区给水排水设计规范》4.3.4条时,要求:与建筑物的水平距离,管道埋深浅于基础时不少于1.5m,管道埋深深于建筑物基础时不少于2.5m,当时的《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88中适用范围不包含居住小区)。如果考虑此数值的话,当设在室内的排水管道、检查井就无法设计施工。 结合提出这个设个数值的原意,是在以下两种情况下采用:一是采用混凝土管,宜渗漏;二是建筑采用浅型基础(天然地基、带型基础、独立基础),地下水的对地基的影响较大。 现在无论是小区还是城市基本采用塑料排水管,小区内推荐采用的是塑料排水检查井,因而渗漏量几乎可以不计。另外高层建筑的增多,基础大部分采用桩基础,桩的长度基本都在20左右,远大过浅基础的埋深,此时基础的深度无法断定从哪个位置算起,不存在深过或浅过基础的问题。 如果采用了上述的塑料排水管及塑料检查井(或类似防水严密的措施)或深基础时,可以不考虑这个排水管与建筑物之间的距离要求。如果审图人员还是不能转弯的话,或者地点很狭小,无法放置检查井时,那么设计者可以采用无检查井的管道系统,在需设置检查井的部位设置清扫口,也是可行的。 这是我对本贴的看法。来自张工培训系列之 设计常见问题及处理(暂定名)
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  • 白天要觉觉
    白天要觉觉 2011年12月07日 12:10:55 41楼
    mark一下,很多东西留后备用
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