如何组织询标会，我是新人，求教过来人

项目刚刚这个月21号开标，下周一也就是28号组织询标，是一所职业学校的学生公寓工程，请问我作为甲方，应该注意些什么，应该在询标的时候提一些什么问题，以保证技术、资金、进度、安全等问题上尽可能的说清楚，以免今后的纠纷

学生公寓地上建筑面积4837.6m2，架空层面积340.6m2（不计入容积率），地下建筑面积为2629m2，地上六层，建筑高度22.95m

我想了些问题比如
1、问：对招标文件、编标答疑、投标书有无补充说明？
2、问： 15%的履约保证金，其中质量占30%、工期占30%、文明施工占20%、项目经理到岗占20%，是否可以？15%的履约保证金保函在施工合同签订后七天内必须办妥？
3、问：本工程总工期为400天，你们投标书施工机械表中无塔吊，如何保证按时完成？
4、问：我们要求施工过程中必须满足投标书中所列举的技术规范及市政道路规范，排水须做闭水试验？
5、问：钢筋混泥土施工中，绑扎、浇岛必须满足结构设计总说明要求？
6、问：实物工程量清单调整，必须在主体验收前完成核对工作，单项少算超过3%可调整，漏项按实增加，如有多算按实扣回（到竣工决算完成为止），超过期限按无工程量清单调整处置？
7、问：联系单工程量增加或减少，投标文件中已有报价的按投标文件执行，无报价部分套相应定额，施工时杭州市材料信息价补正负差价，收取标准平均值的综合费用？
8问：施工进度及施工质量，在整个施工过程中建设方发现施工进度及质量存在严重问题，二次书面提出施工方不能及时调整和更改的，建设方将暂停工程进度款的支付，直到存在的问题巳调整和更改，建设方认可为止？若长时间达不到建设方要求，建设方有权采取强制措施？
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想请有经验的过来人指点，谢谢！