中国建筑节能解决方案高级研修班课程（7）

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6 建筑设备

6．1 给水排水

　　6．1．1 住宅应设室内给水排水系统。

　　6．1．2 套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。

　　6．1．3 住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300～350kPa，大于400kPa时，应采取竖向分区或减压措施。

　　6．1．4 住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。

　　6．1．5 给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。

　　6．1．6 住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。

　　6．1．7 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

　　6．1．8 高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。

　　6．1．9 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。


6．2 采暖

　　6．2．1 严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。

　　6．2．2 设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。

　　　　表 6．2．2室内外采暖计算温度
用房 温度(℃)
卧室、起居室（厅）和卫生间 18
厨房 15
设采暖楼梯间和走廊 14
　　注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间，宜按25℃设计。

　　6．2．3 集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。

　　6．2．4 集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。

　　6．2．5 住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。

　　6．2．6 以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设署分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。


6．3 燃气

　　6．3．1 使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。

　　6．3．2 每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。

　　6．3．3 套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：
　　　　1 除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位，宜设
　　 置在有机械排气装置的厨房内；
　　　　2 安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；
　　　　3 燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排
　　 气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GBI6914）的有关规 定。

　　6．3．4 住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）的有关规定。
施；采光井
6．4 通风和空调

　　6．4．1 厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。

　　6．4．2 严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。

　　6．4．3 无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条
件。

　　6．4．4 厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02m2的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。

　　6．4．5 最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。

　　6．4．6 以煤，薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。


6．5 电气

　　6•5•1 每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6．5．1的规定。

　　　　表6•5•1 　用电负荷标准及电度表规格
套型 用电负荷标准(kW) 电度表规格(A)
一类 2.5 5(20)
二类 2.5 5(20)
三类 4.0 10(40)
四类 4.0 10(40)
　　6．5．2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：
　　　　l 应采用TT、TN－C－S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；
　　　　2 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截
　　 面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2．5mm2；
　　　　3 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计； 厨房电源插座和卫生间电源插
　　 座宜设置独立回路；
　　　　4 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
　　　　5 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；
　　　　6 卫生间宜作局部等电位联结；
　　　　7 每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。

　　6．5．3 住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。
部位 设置数量
卧室、起居室（厅） 一个单相三线和一个单相二线的插座两组
厨房、卫生间 防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组
布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处 专用单相三线插座各一个
　　6．5．4 电源插座的数量，不应少于表6．5．4的规定。

　　6．5．5 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。

　　6．5．6 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。

　　6．5．7 每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼字对讲系统。


6．6 综合设计

　　6．6．1 住宅的建筑设计，应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。

　　6．6．2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。

　　6．6．3 厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位，应进行详细的综合设计。采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合布置。

　　6．6．4 公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。

　　6．6．5 应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理的需要。



　　　　　　　　　　　　　　　　附录 本规范用词说明
　　　　
　　01 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词，说明如下：
　　　　1 表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用"必须"； 反面词采用"严禁"。
　　　　2 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用"应"； 反面词采用"不应"或"不
　　 得"。
　　　　3 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的用词： 正面词采用"宜"； 反面词采
　　 用"不宜"。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用"可"。

　　02 条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为"应符合……的规定"或"应按……执