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钢材价格的上涨给建筑工程带来的合同纠纷

发布于：2011-10-26 11:22:26 来自：商易宝社区/315曝光台 [复制转发]

在建筑工程项目中合同的纠纷大多是因为施工质量，款项的问题的。上海合同纠纷律师今天带来的案例分析是关于建筑行业最近合同纠纷案件的大涨，原因却是钢材价格的上涨。

上海浦东律师法律咨询网分析如下：
4月开始，钢材市场上的螺纹钢材就已经从去年最底部的3300元/吨涨至4600元/吨，涨幅高达25%。然而，对于下游的产业来说，钢材涨价的噩梦才刚刚开始。

以房地产行业为例，据业内人士介绍，钢材成本在房屋造价中的比例，多层住宅每平方米占建筑价格的19%，小高层住宅每平方米占建筑价的21%，如果将与钢材有关的材料和设备价格上涨因素加进去，成本大约将增加5%左右。

武汉市新洲第八建设集团总设计师刘冰原介绍，此次由铁矿石价格上涨引发的钢材价格上涨导致建筑工程成本增加，建筑成本的上涨的直接后果就是刺激商品房屋价格的上扬。他为记者算了一笔账，建筑行业每平方米用钢50公斤，每吨钢材可建造20平方米，以一间100平方米的房子计算，需要消耗钢材5吨，以武汉市螺纹钢上周每吨400元/吨的涨幅计算，一周以内，一间100平方米的房子建筑成本上涨2000元。一栋20层一梯两户的住宅楼成本就增长8万元。不断见涨的钢材价格让许多建筑企业不堪重负，更是导致许多去年签署的承建合同出现不小的经济纠纷。

建筑装饰业合同纠纷猛增
武汉某装饰公司项目经理黄经理介绍，在去年6月螺纹钢价格处于3600元/吨的低点时，他们与武汉市一家开发商签订了一份包干合同。在签订合同之初，黄经理提出钢材价格处于低点，随时有上涨的可能，要求原材料按照4000元/吨的价格进行结算。开发商答应了这一要求，这一胜利让黄经理非常得意。

然而天有不测风云，随着工期进入原材料大量引入阶段，3月初，螺纹钢价格已经上涨到4200元/吨。丰厚的利润转眼变成保本经营，而且若钢材价格持续上涨，亏损必现，黄经理开始向开发商施压，要求重新签订施工合同，遭到拒绝。目前，施工已停止，双方正对簿公堂。

另一位幕墙公司的经理告诉记者，在建筑工程中，幕墙类工程是耗钢材最多的一个行业。这类因钢铁、水泥等原材料涨价出现的合同纠纷更是屡见不鲜。据介绍，在签订合同环节，开发商和施工方有两种合同方式可以选择，一种是完工结算的方式，施工方可以随着原材料价格的上涨和下跌记录下施工时的原材料价格，在工程完工时集中报价。另一种为包干，这种承包合同是指按照当时原材料价格和施工价格进行统一报价，施工方为搏得更大利润承担着原材料价格上涨的风险。目前，随着钢材价格上涨，开发商和施工方的合同纠纷正进入高发期。

建筑工程工程建筑

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全部回复（5 ）

只看楼主我来说两句

ww1234445 沙发

要建筑工程技术论文一篇 qq1441005767@qq.com

2012-03-24 21:28:24
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ygrxr555888 板凳

签定合同时最好注明双方的约定，不然利益都受损失。

2011-12-21 10:39:21
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