0人已收藏
0人已打赏
免费0人已点赞
分享
阅读下一篇
买房难过“美人关” 与售楼小姐斗智斗勇四妙法凡人头拥挤，争相抢购的楼盘，必有过人之处，值得关注。不过，轧闹猛时切记保持冷静，这时与房产商斗智斗勇的过程，最考验人的自制力和判断力。 差点中了“蒙汗药” 去年年尾，经过反复挑选比较，终于将眼光落在上海西区某个滨河的楼盘。 售楼小姐的介绍让人热血沸腾：虽然开始内订才几天，但已经有许多人提着一捆捆的钱来订房子了。她拿出一张涂满各种颜色的楼层户型图，告诉你，红颜色的户型已经被订走了，绿颜色的户型虽然订了，但还没有交订费，你还可以在那些没有颜色的户型中挑。一眼望去，那些可挑的户型要么是最高价，要么是楼层最差的。见你犹豫不决，小姐自言自语：不要没有关系，但明天你再来，恐怕连这些都不一定有。当你指着一个涂着颜色的户型表示感兴趣时，小姐像想起来似地说：这个户型的预定者好像想换房，你要的话，可以为你争取。这架势，顿时让自己觉得若不下决心，将会失去自己中意的房。可订金要20万元，手头没那么多现金。小姐说，没有关系，先付1万元，余下的明天我们可以上门来提。第二天付费时，小姐传达的消息更令人振奋：一月后开盘，所有房价将上升每平方米200元。
回帖成功
经验值 +10
全部回复（1 ）
只看楼主 我来说两句 抢板凳众所周知，楼市是暴涨还是暴跌，是由买卖双方供求关系所决定的。供应量再大，如果没有买家的支撑，又将回归到13年前的93式“有价无市”，带来的直接恶果，不仅是楼价的暴跌，而是极有可能导致整个地产停止呼吸。
04-05年购楼者你追我赶、族拥如潮，楼市供不应求，楼价哪有不涨之理？新政实施下，06年6月的供应并不比往年多，买家普遍处于心慌而持币观望中，楼市成交热度出现明显减退。即将开盘的项目，已经看到了近一个月内开盘成交萎缩的事实，谁还敢高价入市，新开盘项目必将祛除暴利，老老实实的回归到理性定价的位置上，买卖双方不得不形成“你拉我扯”的僵持局势。
●买方继续拖市必然导致楼价上吐下泻
如果全中国买方市场的置业者能够做到万众一心、团结一致，继续持币观望拖住卖方市场，当然，这需要买方具备一定程度的定力和耐力。只要再坚持半年，已开盘的高价楼盘必然会上吐不止，除非卖方是想等着烂尾，否则，楼市将刮起10年不遇的打折之风，事实上，就是隐形的暴跌。
降价之风将蔓延整个楼市，新开盘项目如同吃多了加量减肥药，迫使楼价泡沫通过排泄系统下泻体外，无须政府或老百姓再闹腾，楼价系统将面临自助式的争相下浮，买家坚持再坚持的拖市，到2007年的上半年，楼价一定缝楼必降，如果买家按耐不住，今年下半年继续通吃楼市，楼市降价将无任何指望。
回复 举报