发布于：2011-10-14 14:30:14
来自：装修设计/家装设计
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经常到一些论坛转转。看到不少朋友的帖子，对所购买的商品房不满意，其中多数是对房屋的格局不满意想要变更一下。这种心情人皆有之，值得同情、应该帮助。
但是，商品房格局的改造谈何容易？
房屋格局的改造，势必涉及建筑的结构。
大多数商品房都是“砖混结构”的（少量高层、高档商品房是“框架结构”的），“砖混结构”的建筑是由“构造柱”“承重墙”和砖墙。。。他们共同组成了竖向支撑楼房的结构；结合钢筋砼现浇楼板、横向承重的梁、楼梯、电梯井等等，形成一个整体混合结构体，缺一不可。设计规范就指出“砖混结构”的建筑，内墙不可以拆除。如果需要拆除，必须经过设计部门给出补救措施的设计方案和图纸（最好查看原结构图）。
一些房屋格局更改方案把卫生间、厨房的位置挪移，则关系到水、电、气管道的挪移，尤其是卫生间。一来牵涉到楼上下的关系，二来排水主管、排污主管多数是隐蔽的，重新接驳非常困难。
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关于房屋格局的改造，从上到下出台了许多制度、规定。包括小区物业都有规定。
把房屋格局的改造这个问题甩给“装修”，真正的是为难他们了。
目前，大多数装修公司（尤其是家装公司）根本不具备建筑设计的资质，也就是说他们不具备修改建筑结构的资质。他们出具的修改建筑结构的图纸，得不到规划施工管理部门的认可。这个问题，是不是为难他们了？
在这里不得不说，家装设计师具备的建筑学识是有限的（别不服气，学校的教育情况我是知道的）。有自知之明者尚好，自以为聪明者就不好说了。这部分人会满口答应：可以可以。岂不知制造的隐患和麻烦有多么大！
至于某些公司为了商业利益铤而走险，最终一定会自食其果。
在这里只是告诉善良可爱的业主们：
大家都想买的称心如意，住的称心如意。然而，商品房格局的改造牵涉到建筑结构诸多方面，可不可以改动？可以改动，但是不清楚建筑结构不要改动，没有真正懂得建筑知识的设计师不要改动，没有经过申报手续绝不能改动。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳