发布于:2006-07-18 17:36:18
来自:装修设计/装饰装修材料
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一、工程概况
东环广场工程由北京建工集团第五建筑工程公司总承包施工,工程位于北京市东城区东二环路东侧东直门桥至东四十条桥之间,南邻保利大厦,西邻东城区少年宫,占地面积29457m2,建筑面积189169.48m2。工程于 1995年 12月 25日开工,1998年9月25日竣工,工期1009天,约33个月,实际工期比定额工期提前551天,比合同工期提前92天。
建设单位:北京华建房地产有限公司; 设计单位:美国章翔建筑师(香港)有限公司、北京市永茂设计事务所;质量监督:北京市监督总站第四执法大队;监理单位:北京市京兴建设监理公司。
东环广场地上部分主要由平面近似,造型大体相同的两组建筑物组成,每组建筑物由一栋10层楼和一栋34层楼组成。地上一至三层联成一体为商场,三层以上为写字词及公寓。写字楼檐高35.15m,公寓楼檐高80.25m,总高度112.00m。两组建筑物在地下联为一体,地下结构南北长373.60m,东西宽69.00m,地下结构二层,局部三层。
工程特点:
1.工程体量大:建筑面积189169.482,建筑高度112.00m。基础埋深15.60m。地下室长373.60m,宽69.00m。地下建筑面积55760.52m2,占建筑面积的29.48%。
2.场地狭小:地下建筑占地面积29457m2,与场地面积44200m2相比,比例为1∶1.5。
3.工期紧:工程于1995年12月25日开工,建设单位要求1998年底竣工。
4.三边工程:分阶段出图,为适应市场需要,设计方案多变。
5. 平面留缝多:留滞时间长。结构长期形不成设计受力状态。
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