11、福州花开富贵（金桥广场）工程

一、工程概况

　　福州花开富贵（金桥广场）工程位于福州市五四路与东大路交叉路口的繁华地段，总建筑面积为97089m2，由一幢写字楼、酒家、宾馆和一幢公寓楼通过五层裙房组成双塔的建筑群体。本工程设有二层地下室，地下室标高分别为-8．54m、-9．6m和-10．7m。地面以上A幢写字楼三十三层（屋面标高为＋115．85m）。公寓楼三十一层（屋面标高为＋104．8m）。裙房五层为综合商场、餐厅厨房及公寓的设备层。B幢公寓楼采用框筒结构，地下二层至十二层均采用X型劲性砼柱，六层至三十三层采用220mm厚无粘结予尖力砼楼板。

　　该工程主要技术难点：

　　1、B幢地下室至五层与上部公寓楼因功能要求需采用厚板结构转换层，是目前国内已建好的三幢厚板转换层之一，但本工程是唯一的2．2m厚六面外露的实心厚板，施工荷载大，支撑设置难，钢筋用量大，安装就位难；板厚体型大，空间温控难。

　　2、A幢写字楼采用劲性柱是福建省采用劲性柱应用层数最高的建筑物，对柱的高度、形状、钢板厚度、制作、焊接、变形控制、探伤等技术要求高、施工难度大。

　　3、A幢七层至三十三层采用无粘结预应力钢筋砼平板，跨度长达10．8m，对无粘结筋的布设、混凝土的浇捣和无粘结预应力筋的张拉等工艺的技术要求高。

　　4、工程地处软土地基，基坑面积大，开挖深度深，开挖均在软弱深厚的淤泥土层内。采用拉森钢板桩作支护结构，在福州地区首次采用。如何确保基坑支护的安全性和周围环境的正常状态，是工程施工的难点。

　　本工程由福州金桥房地产有限公司投资兴建，福建省建筑设计研究院设计，福建省第二建筑工程公司施工。该工程于1994年1月18日开工，由于在施工过程中业主股份二 次转让造成工程二次停工，工程于1998年5月15日才竣工。