有车库、服务网点、住宅的建筑如何定性？

一个建筑，
地下一层是车库，
地上首、二层是商业服务网点（各商铺总面积不超过300平方），首层商铺围住的内部也做了一个车库。
三层以上部分为1个单元式住宅与3个塔式住宅。层数为（三层至十九层）。

请问这样的建筑如何定性？确定消防水量
1、住宅
2、商住楼
3、综合楼

个人觉得住宅合适一些。