原创 生态旅游项目规划项目书

胶南市毛家山大月里涧生态旅游项目规划



第一章 总论
一、项目概述
1、项目名称：毛家山大月里涧生态旅游区
2、项目单位：青岛月里涧旅游有限公司
3、项目建设单位概况
毛家山位于胶南市灵山卫镇，北依小珠山，南面大海，群山环绕、山泉众多、空气清闲、民风纯朴，一年四季涧水常流，成就了典型的沿海山村风景。
二、项目规划的编制依据
1、《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》
2、山东省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》
3、《青岛市旅游发展“九五”计划及到2010年规划》
4、《青岛市人民政府关于加快旅游业发展的通知》青政发【2000】5号
三、结论与建议
1、项目建设的必要性
按照《山东省旅游发展总体规划》，胶南市属于二级旅游区中一类地区，毛家山旅游资源是胶南市小珠山整体旅游资源主要组成部分之一。开发建设这一资源，符合当前国家重点鼓励发展的产业以及省市发展第三产业、加快发展旅游业的决定精神，符合二级旅游区优先发展项目建设的要求，是开发龙头旅游区，带动旅游业发展的需要；是保护自然资源和人文资源，发展经济的需要；是建设山东民俗旅游区，建设大旅游框架，实现资源优势向经济优势转化的需要。
2、市场分析及预测
根据国家和山东省旅游业“十五”发展计划，以及青岛市旅游业“十五”发展总体规划，结合胶南市小珠山生态旅游区、琅琊台旅游区、大珠山风景区、灵山岛风景区近几年客流量的发展状况，据统计，2004年胶南市共接待国内外游客200万人次，年旅游收入9.2亿元。考虑相关因素影响，预测2005年八年后小珠山旅游区每年的接待人数，从而确定项目适当的建设规模。
3、建设规模及主要内容
毛家山旅游区开发建设项目本着环境保护和开发利用相结合的原则，以原始自然生态旅游和田园民俗旅游为特色，以周易及风水文化为主线，以观光、休闲、度假、科普、农家生活体验等为目标，注重旅游区环境保护，提升旅游文化品位，使整个旅游区成为国内外有影响的旅游胜地。整个项目规划总面积20平方公里，包括毛家山明清建筑居住休闲区，空军战机展示区，空军武器科普教育区，大月里涧休闲旅游区，农业生态观光园，品茗茶室，拓展活动等。
4、环境与资源保护
毛家山旅游区为原始资源，生态保护基本完好，开发利用和环境资源保护是规划建设的首要目标之一。在项目建设实施过程中，只要采取一定环保措施，可以达到国家规定的环保要求。项目建成后，山场绿化、水源蓄积还会对当地的环境及资源起到保护改善作用。
5、社会效益分析
毛家山生态旅游区开发建设对于充分利用自然资源和人文资源优势，保护和美化生态环境，增加就业机会，拉动经济发展，丰富人类精神文化生活有重要意义。
第二章 项目规划实施地点和建设条件

一、项目实施地点：
项目实施地点位于胶南市灵山卫镇北部的毛家山中，属于小珠山南脉，平均海拔300米，规划总占地面积200公顷。
二、建设条件
1、气候条件
胶南市处山东半岛西南隅，胶州湾畔。位于北纬35°35′～36°08′，东经119°30′～120°11′。南临黄海，北靠胶州市，东接青岛经济技术开发区，西邻诸城市、五莲县和日照市。东北西南斜长79.25公里，东西宽62.36公里，总面积1894平方公里。 胶南属北温带季风气候区。年平均气温12℃，无霜期202天，降水量794毫米。气候四季分明，春迟秋爽，夏无酷暑，冬少严寒。灵山卫镇始建于洪武二年，历史上曾于天津卫、威海卫齐名。毛家山位于灵山卫镇北部，毗邻青岛市经济技术开发区，南邻国家二类开放口岸积米崖港，西接隐珠镇，北倚海拔750米、有“双珠嵌云”之称的小珠山
2、地形地貌
毛家山生态旅游区山体的裸露岩石主要为25亿年前的太古代花岗岩，垂直节理发育，构成了本区独特的自然景观。由于流水切割和风化等作用，形成如猴、兔等栩栩如生的奇妙造型，奇石众多。并切割成众崮群立的低山丘陵，其平均海拔为300米左右，景区内最高峰海拔高度为420米。

第三章 建设方案

一、项目规划原则
规划原则：所有建设项目符合全省、全市旅游整体规划要求，按照国AAA级旅游景区质量标准，坚持高规划、高起点，注重生态环境保护，使资源开发和建设保持一致，加强山场绿化，突出原始风貌，改造村庄造型，适应环境需要，突出民俗特色。
二、设计特点
整个旅游区分生态风光、乡村民俗、科普教育三部分，设计上各有特点。
1、突出景区的原始生态环境，展示山、谷、潭、林等的自然美，以中国古老的易学和风水学文化为基调，以大月里涧为线，以自然生成的五个水潭为面，生成点线面自然结合的生态旅游路线。景区内不搞大型建设，一些不可缺少的建筑、设施等，加强隐蔽。人为建设仅是蜿蜒人行小道、木栈道、石桥和汀步等。总体上呈现自然、和谐、幽雅、玄奥等特色。
2、水域加强环境保护，周围小品建筑傍水而造，与涧水协调一致。在保护水质的同时，开辟水上娱乐、垂钓、拓展等活动，创造水域休闲空间。
3、景区内改造错落有致，建筑风格以特色民宅为主，如石墙、茅草顶、篱笆院等。并开设品茗茶社、易学文化展室、空军武器科普展室等展示馆所，供游客欣赏、回味，接受爱国主义教育。