网友求助的一个12米×10米的户型设计

网友求助的一个12m×10m的户型设计，我的理解是建筑层数为三层，一层做为商铺，层高4m，二三层为住宅，层高3m，北向为主要街道，故商铺开门朝北向。 我做的两方案，分别为方案一，方案二，两方案都是4房，3厅，1厨，3卫，1阳台，4露台。方案二增加了一个400KG的住宅电梯。造价投入上可能要增加10——20万。
结构柱网是自己估摸着布的，请各位结构专业的的朋友多提宝贵意见。先上图：












[ 本帖最后由 sunyanbo 于 2011-7-27 16:13 编辑 ]

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