国六条出台不到一周 北京房产交易量开始回落

上周三晚上，国务院发布了促进房地产业健康发展的六条措施，短短不到一周的时间，北京房地产的交易量已应声而落，甚至个别楼盘已悄悄降价。

　　“国六条”让央行加息之后刚刚松了一口气的开发商们又感到了山雨欲来风满楼的压力。一位开发商告诉记者，暂时计划没有降价，但这几天售楼处明显看的多买的少了。对于政府即将出台的“一揽子”新政，不仅是购房人，多数开发商也选择了暂时观望。

　　不过也有个别“沉不住气”的。珠江绿洲 （论坛 像册 户型 样板间 视频）新推出了“一口价”的尾房：每平方米6500元。销售人员说：“这批房子前不久价格是每平方米8000元，旁边还没封顶的期房还卖每平方米7600元呢。”

　　进入今年以来，除了二月因为春节长假的缘故，北京的房地产买卖成交量一直不断攀升。一月份每天平均交易476.7套，二月份每天平均交易369.6套，三月份是536.8套，四月份达到574.8套。“五一”长假期间楼市有一个交易低潮，长假一过，交易量不断飙升，在五月中旬时每天交易量都突破600套。但“国六条”出台之后交易量开始下降，昨天的日交易量是546套，比一周前回落了50套左右。

　　国务院发布六条措施旨在扶持房地产业健康发展，包括解决一些城市房地产投资过于旺盛，房价涨幅过快的问题。尽管“国六条”只是粗线条的指导性意见，但据全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将会很快陆续出台。

　　未来政府各部门将会出台什么样的细化管理办法？新建住房结构提出具体比例要求是什么？税收政策上，针对第一次买房的人该怎么收？投资人又怎么收？首付提高之说恐怕也不是空穴来风，未来是否会对不同人群区别对待？经济适用房是“人头补”还是“砖头补”？聂梅生说，正是这些“国六条”纲领下的未知数，让购房人放慢了置业的脚步，购房人预期房价下降，因此当前的成交量萎缩。

　　楼盘可售面积网上实时公布

　　本报讯 今后群众在买房前可以登录北京市房地产交易管理网查询这些信息，这些信息将及时更新，以帮助购房人客观决策。

　　在售楼员的嘴里，房子永远是“不多了”，尤其是购房人看中的户型，更是“没几套了”，说得人心急，不少人就是在这种情况下当场定房的。

　　市建委有关负责人提醒购房人，在买房前一定要事先登录北京市房地产交易管理网进行查询，楼盘的建设单位是哪家开发商？楼盘卖了多少？还剩多少？已卖出的均价是多少？都可以在网上查到，查明白了再跟开发商“过招”。

　　据了解，这个官方网站以前公布的信息包括开发商信息、楼盘销售情况等，新近才增加了可售面积实时公示。截止到昨天，全市可售期房的项目有1526个，总可售面积26192090平方米，其中住宅套数108517套，住宅面积15234834平方米。