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村里的工程你伤不起

发布于:2011-06-24 17:06:24 来自:建筑结构/混凝土结构 [复制转发]
这个工程是瑞安市一个村的返回地工程,其在控制钻孔灌注桩质量的时候是相当的严格:
一、钻孔前需要对钻头直径进行量取;
二、钻孔完毕需要监理、业主、总包三方到现场量取孔深;
三、下钢筋笼前需要将所有需要下的钢筋笼放在钻机旁边,等待三方的检查;检查项目包括钢筋笼长度相差控制在10CM以内,焊接牢固主筋无脱落,搭接长度必须满足要求,钢筋笼宽度必须满足要求,偏差可以在1-2CM以内;
四、等笼子下好后必需进行二次清孔;
五、等混凝土来了,在浇筑前还要量孔洞深度和泥浆比重;
六、混凝土浇筑时,监理和总包单位需要对混凝土方量进行查看,如果充盈系数达不到要求(要求》=1.1),三方不给予签字,做问题桩处理,要进行动测等手段。
如此一个过程,打完一根桩,600的桩孔深为45米的也要一天 ,最长纪录,800的桩孔深70米的尽然打了3天。这样分包单位这个工程肯定是亏的。混凝土赚不到一分钱,总包给分包的充盈系数给1.15 ,本来想着要求在1.1,那么实际打在1.06-1.11就差不多了,但是没想到现在必需都大于1.1; 钢筋也是亏的,按照上面的检查方法是一点钢筋都偷不掉的; 电是亏的;水还能少赚点;人工费不用说也是亏的。总的说来亏的要死。
村里的工程你伤不起,个人总结有以下几个原因及建议:
1、在寻找分包单位时候一定要慎重,价格不能订的太低,要有一种共赢的心态。比如我们这边给分包单位的价格是770每立方,市场价格在830左右,如果是抱着能加快工期做这个工程的心态肯定是不行的,要做好打持久战的准备,因为这是村里的工程,要处理的关系很复杂,工程在达不到质量较高的情况下是不可能完成的。
2、没有处理好监理的关系,特别是总监的关系,由于这个工程特别,村里面找监理单位都是会选自己信任的监理单位,我们这总监是瑞安本地人,跟村里的关系很好,这样导致村里完全委托监理办事情,在控制质量这块完全听监理的意见。
3、在处理监理、业主、总包的关系时,在我们这种情况下(业主只相信监理),唯一要做的是进行阵营的新重主。想办法让监理和总包方向保持一致,独立业主。
4、开始的时候总包一定要严格管理分包单位,抓好工程质量,让业主方心。不要说业主每次来都发现很多问题,这样会导致他们对总包、分包都不信任。这这个过程中需要不断的公关,将监理、业主代表慢慢软化。
希望广大群友来跟贴,给我吱吱招,大家共同学习。

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全部回复(3 )

只看楼主 我来说两句
  • 美wa521de香
    美wa521de香 沙发
    这样才有高质量的桩出来呀,不错施工单位就惨了,哈哈。。。。。。。
    2012-05-02 21:25:02

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  • liusuifeng1983
    按规范执行工序操作,但却是按市场价来计算费用,当然要亏的
    这也算是恶性竞争而造成的恶果,只是刚好被你碰上了
    2011-07-25 11:38:25

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    赞同0
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