很新的高层户型及几点问题

本人是做施工图的，会经常和做方案的合作，有问题就会跟方案组的反应，早改早了之。。。哈哈。提出几点致命的问题，互相学习一下！（只说方案A，方案B、C、D雷同）大家有其他问题也可回复，不要灌水
优点：
一、 A1型88平米三房，功能齐全，面积紧凑，无浪费。
二、 A2型1、超大入户花园连通景观阳台，形成阔绰的景观区。2、横厅设计前厅后院，采光通风面足。3、厨房与生活阳台可以通过改造，形成中西式双厨设计，营造健康烹煮空间。
三、 A3型1、客厅270度超大圆弧行观景面，前有观景阳台。后有入户花园，把别墅概念引入高层。2、主卧结合可变空间，形成秘密享受空间，人性化设计处处体现。
（这些优点呢我们可以直接说给甲方或者开放商，他们的广告上就可以这么写，当然吸引买房子的人了哦！这就是卖点！！！呵呵）
缺点：
一、我们看图先看核心筒部分，疏散问题很重要，（1）楼梯设置位置靠边，人员疏散缓慢，且楼梯的长度不够，最好做到7800！且楼梯疏散门同时开向楼梯是闹笑话的。（2）前室以前做个1800没问题，现在就有问题了，规范要求是1800，但我们一般都做2000。一是因为地下室墙肢会加宽，二是建筑上还涉及到抹灰厚度等！（3）楼梯间的那个窗应该是开不了的，有点结构常识的人都知道，一般楼梯间的剪力墙是会弯过来的!(4)做方案的时候最好和水、电、设备等专业相沟通，水井和电井的大小叫他们根据户型提供一个尺寸，楼梯间和前室送风等等问题也需要和设备专业沟通（切记：设备专业一般说的开窗面积都是净开窗面积，和正常开窗是两码事哦）
二、电梯也是高层建筑离不开的，一般小高层以上我们要设计至少1000kg的，所以我们四川的井道尺寸是2100x2050，估计不同地方会有所差异。
三、户型来说也有很多问题，套三的卫生间和厨房的套内面积要求是4平方和5平方，套二是3平方和4平方。且卫生间门的开启方向是不能直接对着饭厅的，必须要有前室。通往卧室、起居室的过道净宽规范上是不应小于1000，当然我们要除去抹灰，最好做1100。
四、空调机位对于目前的方案来说也很重要，既要满足房屋的立面效果，也要满足生活要求！每个卧室都要做空调机位，有飘窗直接可以放在飘窗下面！一个飘窗下面最多可以放2个。在墙上做一块板也可以，但外面也最好做百叶，既通气又立面效果美观！A2型虽然景观阳台够大，但确找不到放空调机会的地方，图上示意的位置不是最理想的，会占用一定面积，如果吹出来的热风也会影响人们在阳台的生活。
五、目前规范上只是说要求设置阳台，但没要求面积，但要给方案设计师们提个醒，不是说到最后看剩下哪块地方可以利用就用来作为阳台，其实好多家庭都把洗衣机放在阳台上用的，还得晾衣服和拖地的，扫地的扫帚等等，阳台是放这些的理想位置啊，但是你如果阳台就那么一点点大，买这个房子的人会骂爹的！
六、再说说厨房，不要认为面积够了就行了，一般会做饭的人都有体会，除了洗涤池、炉灶、排油烟等布置外，就是案台了，我们做一次饭会找地方放菜，放碗啊什么的。所以案台要留多一点空间。
这些问题中很多是不符合规范哦，就必须得调整，好的方案其实是与实际生活脱不开的，如果你的是能体味生活的，你的设计图才能更人性化，不会被别人骂！其他专业雷同呵