发布于：2006-05-17 15:40:17
来自：施工技术/装饰装修施工
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一、建筑装饰施工组织设计的现状
施工组织设计是规划、指导建筑装饰工程施工前、施工准备及施工全过程的全局性技术经济文件。首先它是根据建筑装饰工程建设单位和承包企业的需要编制的技术经济文件；其次它是全局性的、指导及监督承包全过程的文件；第三，它是项目施工管理依据，也是项目工程决算的依据。随着市场经济引导下的招投标制度的深化，施工组织设计又分为标前的施工组织设计和标后的施工组织设计，两者内容的重点有所不同；在投标阶段，由于施工组织设计的评分只能凭专家个人意见，所以在投标中，造成施工组织设计编制“越多越好”、“越细越好”，投标单位互相攀比，在装订上“越搞越精”、“越搞越厚”，而实际上在编制方面则缺乏针对性、指导性，内容一般化，较多地抄规范、规程的条文，导致层次不清，逻辑性不强，内容上尤其是针对工程的难点和重点不突出，基本上是“放置四海皆准”。
特别要提到的是当前在工程投标中，施工组织设计的编制经常是习惯比包装、比厚度，一份投标文件就达１—２尺厚，而招标文件中又要求投标书一式数份，严重浪费资源，与当今社会提倡绿色、环保不相符，而且不尊重专家评委的辛勤劳动——评标专家在１－２天的时间内看完数家投标单位的标书而且要进行逐一评价，工作强度有多大可想而知；但我们的施工组织设计缺乏针对性、指导性，“天下文件一大抄”式的滥竽充数，这就是不尊重专家评委的表现。我们曾经呼吁过，招标文件中应根据工程的规模、性质、特点来限定投标文件的页数，比如要求施工组织设计用４号字，页数不超过多少页，只有这样的施工组织设计才不会平庸，投标单位才会考虑如何用有限的笔墨去突出重点，写出结合工程实际并有特点的东西，从根本上摆脱投标单位在投标文件表面的攀比、从众心理，也能真正发挥专家评委的作用。
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只看楼主 我来说两句-
yanyan20332033
沙发
新房装修验收技巧大盘点
2009-05-06 07:17:06
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shuyun568
板凳
不错的资料,下来看看,谢楼主
2008-08-07 02:46:07
赞同0
加载更多时间：2009年03月26日 15:45:18
新房装修好了，该如何检验新房装修的成果？单单从整体效果看是看不出来的，因为从一个毛坯房或旧房到装修后，视觉上都是非常好的，所以如何检验新房装修成果要从细节入手。
◆详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
【验收技巧】
新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。
◆检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
【验收技巧】
新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
◆仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【验收技巧】
新房验收中如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。
◆水电煤畅通情况和能否正常使用。
【验收技巧】
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
◆新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
【验收技巧】
新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
◆防水工程的验收
【验收技巧】
验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
◆核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
【验收技巧】
通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
◆测量一下楼宇的层高。
【验收技巧】
用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后检查完这些工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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