小区负荷计算的几点想法

我公司开发的一商业小区负荷的申报工作正在进行,小区情况介绍:家乐福超市3.25万M2、数码楼1.3万M2、步行街商业楼5万M2（四栋楼）、住宅1000户（15栋）。
负荷计算：
住宅建筑：30～40 VA/m2
公寓建筑：50～70 VA /m2
商业建筑：一般60～120 VA /m2；大中型：100～200 VA /m2，
汽车停车库：10～20 VA /m2。
同时需用系数（一般取值为0.3～0.7）户数越多，取值越小。我公司开发的小区负荷为：
① 住宅负荷（取需用系数K=0.3）8 KW/户×0.3×1000户=2400KVA
② 公建及商铺负荷 （含中央空调等）100VA/m2×10万m2=10000KVA
③ 车库负荷为 15 VA/m2×4万 m2 =600KVA
④ 室外景观及动力负荷约1000KVA
小区总负荷为 2400+10000+600+1000=14000KVA
想问各位这样计算的负荷向供电部门申报合理吗？另外本人对公建及商铺负荷的计算觉得如果是多个单体的也应该考虑同时需用系数，不知道各位的意见是不是一样？