无产阶级大行动-捂住可怜的钱袋，等下去！

无产阶级大行动--------捂住可怜的钱袋，等下去！

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我也想买房.说实话,估计每个人都这样的想.但是看到那寒心的数字.只能在梦里了却这个心愿吧`

百度了一下,目前几个大城市的平均房价,

温州 9278 上海 8627 杭州 7210 北京 6232 宁波 5900 广州 5660
厦门 5156 南京 4960 天津 4760 青岛 4639 大连 4241 西安 3007

也许这里面有水分,我们不的而知了,但是,我可以说房价里有泡沫,还不是一点的泡沫,是很大的泡沫.别的杂不说,就说说这个北京的那个房价上涨的问题吧

有一个北京房产界的朋友告诉我,2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了,一分钱都没有.很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他们已经到了生死存亡的关键时期.其实北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕.但是为什么我们大家都不知道,看媒体上说的都是房比较吃紧呢,这又是一个事了,我个人认为开放商和媒体是利益的共同体.他们不会把这样的事向外界透漏的,也许有人说我说的不对.但是就算媒体和他们不是一伙的,也不可能轻易的知道这个里面的真相.

在北京,所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其实还有2/3没卖,其销售策略就是这样,他们是在制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售完的楼盘总会有别人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(每一个楼盘都是，信不信由你). 现在北京民用住宅实际的空置率是30%多.供求关系一目了然,其实开发商有的是地,说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡扯,是为了在社会上制造紧张空气,让人们抢购房产,抬高房价.虽然说有人说土地是不可再生资源,房价只会涨不会跌.可是小日本比中国更加人多地少,他们的房地产已经连续低迷12年了,地产价格连着跌了12年!因为他们的房子盖得够多了,供大于求了.

这个就是和1998年买彩电是一样的,现在,我爸的后悔的差点胃都黑了.所以大家请捂住自己的口袋,不管他房价再高,杂们不买他的房子,价钱也会一样下来的.

也许有人说,我不买房子,我租房.但是按照国际惯例,在一个成熟和理性的市场中,房价一般是月租金的100-200倍,一旦超出这个标准,两者会相应做出调整,你自己可以算一算,用你租房子的钱乘以200就是这套房子按国际标准交易的价钱,当然,算过之后你就会发现,大部分都是泡沫.而在我国37大城市中,目前房价租金比一般在230-290倍,在200倍以下的基本没有,而北京等热点城市则超过300倍,上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右,温州则在500倍以上.

于是乎,精明的温州老百姓们意识到房价泡沫的严重性,不论是新房还是二手房,交易量都在大大的下降,所以说,温州也许会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼.


北京房价高，这是大家众所周知的,但前不久却出现了这样一件蹊跷事儿。

Sample TextSample Text3月21日,国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况,其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%.
3月22日,北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
同一个城市,同一段时间,北京市建委和国家统计局二个政府部门,他们的统计数字相差了两倍以上.

各方说法

■ 北京市统计局：7.3%和17.3%，还得在底下再沟通
■ 国家统计局：还是请大家相信统计部门的数据
■ 北京建委：我们的统计方法更能真实地反映市场的情况
■ 易宪容：7.3%和17.3%，我更相信国家统计局的7.3%

从中我们也许可以看见一点端倪了吧`其实,开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎,所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫,既得利益集团可从中渔利.但是市场是不会骗的,泡沫总会破裂的,总有一天会骗不下去的.泡沫总会破灭的,我可以肯定.

现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了,也许马上就要到最高点.如果你不想被高价位套牢的话,现在就不要急着买房子,如果大家都不再着买房子,急得是开发商.买盘力量小了,房价自然会降.

其实这和车市股市是一个道理.