园林环境在房地产开发中的作用

随着这几年房地产建设的竞争日见激烈，国内各大房地产公司做局全国，竭力扩大影响，于是，如何提高建设项目的品质，树立房地产的品牌形象已经是很多具有长远眼光和实力的房地产开发商所要深入考虑的问题。
房地产的品质和品牌的建立并非一朝一夕，国内能做得到象深圳万科的没有几家。当然，深万科能有今天具有其特定的原因和偶然性，所以不足以作为范例来学习或者说后来者并不能完全照搬它的发展模式。房地产建设有其相同的一面，房建方面无非是地段、容积率、户型、朝向等等，但这些影响因素在目前的情况下很多开发商都能处理得很好，这样一来就产生了一个同质化的问题。那么在硬件相同的情况之下，如何提高建设项目的品质，树立房地产的品牌形象，又能提高小区的文化品位，使业主觉得所购物业是物有所值，个人以为房地产开发区园林环境的建设是一个非常重要的因素，园林环境的建设好了，那些因地段或者容积率等条件不算很好而带来负面影响的项目都能通过提高园林环境的建设水平来得到改善，也能达到提高建设项目的品质，建立品牌形象的目的。
说到园林环境，不少人还停留在种树铺草的浅层次认识上。实际上，从国外来看，环境，尤其是园林环境的重要性已上升到与房屋质量的高度，这也就是为什么在发达国家越是高收入的人越发向往住在郊区。在我国也有寄情于山水的传统，历史的发展都有其相似性，当我们的生活水平达到一定的水准之后，追求更高品质的居住、生活环境是大势所趋。所以，优秀的园林环境建设对一个小区的品牌的铸造都有着巨大的促进作用。
园林是一个园林建设和艺术相结合，它不能简单地等同于建筑，也不能等同于艺术，它应该是既有建筑的表达又有艺术感染力的跨学科门类的事物。一个优秀的小区园林建设，除了能够提供舒适的休息环境，还能满足人所共有的精神需要。尽管也有些房地产企业也认识到营造园林环境的重要性，但真正反映到建设的投入上却又不敢大手笔的去做，我们常常见到某些小区的房子建的非常堂皇亮丽，但环境却令人不敢恭维，尽管有人说园林建设之所以未能象土建那样有一个成熟完备的体系，就是因为它的评判标准不一，往往和艺术有关系的东西，就必然会产生截然不同的看法或答案。对此我觉得是有其道理，但在房地产环境建设上，走进一个小区能让人有回到家的感觉，能让人精神放松这肯定是排第一位的好坏的评判标准。如果一个小区看第一眼就失分，这肯定是房地产开发的败笔。所以，有远见的企业应该深刻去领会园林环境的重要性，努力把握好园林建设当中的精髓，让建筑、绿化、艺术达到和谐统一，加大投入，做好环境建设的文章。这对品牌的形成，品质的提高都有巨大的促进作用，这方面的工作做好了，对于在今后竞争日渐充分、市场逐步细分的房地产市场，那些有志做大做强的企业都会得到非常大帮助。