请各位帮我决定该签哪个单位

今年刚毕业，有两个选择，好矛盾．
两份工作的具体情况。
第一份是深圳前三名的物业公司，要求签５年，底薪２.５Ｋ＋１Ｋ奖金，有职工宿舍，各种福利齐全．做的工作是工程技术部，比较清闲。
第二份是广东比较大的甲级设计院，但只签１年（聘任制，不算正式员工），基本工资是１Ｋ，其他除了工作提成外，什么都没有．工作比较累（所长说不怕没有项目做）．提成和新招进的正式员工一样。

ＰＳ：我打算在明年考研究生，可是第一份要陪违约金，第二份确是忙得没时间复习．．

到底该怎么办呢？？？

如果是你碰到我这种情况会选择哪个单位？各位在设计院干活的ＸＤＪＭ，知道刚出来的新生，第一年的提成能拿多少吗？

感谢各位对我的建议，我已经放弃了深圳的物业公司。准备先在设计院实习两周后就签约了。本人初次进入职场,希望日后再次得到各位的帮忙。我的QQ是253230686，对于设计院的一些工作还不是很了解，希望得到各位的指点。