精装修是卖点更是承诺

　今天的中国楼市中，精装修显然是一个打动消费者的有力筹码。然而必须明确，精装修在当前显然是一个很好的卖点，但其背后的责任更为重大。想利用精装修提升产品的市场竟争力，那就必须对所应该承担的责任有充分的准备。

　　第一次置业的购房者依然是市场需求的主流，有的消费者往往认为样板间漂亮华丽项目就好，其实不然。因为，精装修的样板间在开发商而言只是销售的“广告间”，作为精装修交付的项目，只有仔细辨别才能看清本来面目。开发销售企业此时尤其要注意，一定要使消费者明确什么是将来自己会得到的。

　　目前很多精装修楼盘有一个普遍现象，就是把样板间里的装修做得很夸张，有的精装修房甚至在细节上做“手脚”，消费者对这些诱人的装修细节很容易动心，这种行为可能短期奏效，但从长远来看，此举贻害无穷。有可能在收楼时业主们拒收、投诉，项目成了反面热眯。

　　楼书是商品房销售的重要媒介，但是象房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房里的烟道、阳台上的雨水管，还有承重梁、支柱等，在精装修的楼书中很难准确体现。这也需要引起关注，进行销售推广时，有必要尽量使楼书上的住宅面积比例和装修标准贴近准确数据。

　　精装修项目售楼人员的推介也非常重要，有的售楼人员难免急功近利，为了尽快达成销售，会不自觉的抬高一些自己都不太清楚的装修标准，这对开发企业而言无疑是一个重大隐患。

　　对房地产开发产而言，精装修既是卖点更是承诺，与品牌装修企业展开合作，是保证精装修品质的重要前提。