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闲聊茶吧
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我国城市居民70%无力买新房 房价可能现拐点(转)据《经济参考报》报道,从今年下半年开始,延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转。 这一观点出自3月31日在“城市观点论坛——南京行”会议上,北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》。 这份评估报告还指出,城市居民当中,至少70%没有新房的购买能力;估计今后几年80%到90%的开发商都会“死”。空置房目前主要集中在沿海城市等。据评估报告显示,2002年前后是中国房地产业的一个分水岭,2002年之后,房地产销售速度就已赶不上投资的增长速度了。这说明大量资金进入了房地产行业,而房地产销售势头没有同步跟上,行业开始出现转折信号。还有就是房地产的建设周期和销售周期仍有一个落差,这几年房地产建设周期是逐年拉长的。中国房地产空置的情况,2003年是1.28亿平方米,2004是1.23亿平方米。其中空置房主要在沿海城市。2004年沉淀的资金是4238亿。评估报告还显示,全国各地大中城市调查尾盘的积累情况,即一个项目开发完成,尾盘一年以上没有卖出的约在5到8个百分点。这说明,目前空置房还不是一个很严重的问题。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳