中国建筑学会理事长宋春华:住宅摆阔浪费现象严重

中国建筑学会理事长宋春华:住宅摆阔浪费现象严重
发布时间：2005-11-28

　　“我国住宅建设摆阔浪费现象严重。”中国建筑学会理事长宋春华指出，“我国住房建设应提倡适度、合理和可持续发展原则。”
　　“目前市场上有这样一种现象，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。可是相比之下，2004年，我国国民人均GDP却仅仅是1200美元。”
　　宋春华指出，户型过大已经成为我国建筑节能所要解决的主要问题。根据我国最新的政策界定，消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内，同时允许各地上浮20％，即144平方米以内。宋春华说，“当我国还把144平方米作为普通住宅的界限，在日本已经是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家，住144平方米还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”
　　从1990年到2002年，日本新建住宅平均户型基本在80至100平方米之间浮动。在发达国家，经过长期居住实践之后，已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间：单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。在上个世纪70年代到90年代，这些发达国家的新建住宅户型也曾越做越大，现在户型又重新回归到一个合理的区间。2002年，日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是：85平方米、90平方米、99平方米。
　　事实上，联合国开发计划署早在1998年提出的人类发展报告里就总结了20世纪人类消费得失并提出警告：20世纪人类消费急剧增长，但是存在一些误区，出现了炫耀型、竞争型、摆阔型的消费。
　　宋春华指出，应该提倡对老旧建筑进行再生设计，避免破坏性建设。近年来，我国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除，大大缩短了住宅的使用寿命，这也是造成资源浪费的又一大原因。
　　据了解，按照国家强制标准规定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。统计结果显示：我国建筑平均寿命不到30年，而欧洲建筑的平均生命周期则超过80年。
　　宋春华提出，我们更提倡通过维修更新，改善老旧建筑的居住环境，延长其使用年限。“非建筑本身原因需拆除的，也应由相应部门和专家论证，重要地段的建筑甚至要进入听证程序。”