设计经济主要指标及控制造价措施

设计经济主要指标及控制造价措施
一、设计经济主要指标
1、地下室及基础：
地下室 1500元/m2
桩基础（根据桩长调整） 暂按65元/m2
独立基础（根据地质情况调整） 暂按45元/m2
2、±0.00以上结构的钢筋及砼单方含量
指标 类别 多层及商铺 小高层 高层
钢筋控制量 37kg/m2 40kg/m2 46kg/m2
砼单方控制量 0.28kg/m2 0.30kg/m2 0.33kg/m2
二、控制造价措施
1、结构计算：
（1）、计算软件总体信息
各种参数的取值：如梁弯矩调幅系数（≯1.1）、风荷载（地面粗糙度的区别：B类比C类计算的荷载较大）、柱计算长度（一般不采用砼规第7.3.12条，避免首层柱筋计算值偏大）等等。
地震作用的分析：周期比（平扭）、位移比（1.2、1.4、带裙房时）、剪重比（0.8）、刚重比（7.3.12条）等等。
（2）荷载取值：
墙重的计算、折减（在门窗洞口处、可折减0.6～0.8，应区分不同部位）；
活荷载折减（尤其高层计算）。
（3）构件内力分析：
不依赖软件计算结果，经分析做人工调整（如内跨较长的悬挑梁面筋和较高楼层梁面筋计算值较大，可调减；高层部分楼层连梁配筋计算值较大，也可调减）。
（4）材料强度取值：
砼：主要与柱相关，如C25与C30相比，单价相差7%（270与290元/m3），强度等级就相差20%（11.9与14.3Mpa），相应的柱截面、纵筋、箍筋等也增加20%，另外还增加施工模板面积。
在柱需要采用高强砼时，剪力墙取值可比柱低。
钢筋：可采用Ⅲ级钢、冷扎带肋等。
2、基础设计：
尽量用浅基（扩展基础）；
桩基：根据房屋的不同规模，确定不同的单桩承载力，并非单桩承载力越高越经济；一般（挖孔桩除外）多层以二～三桩承台为宜、高层三～五桩承台为宜；剪力墙下同样可做独立扩展基础或独立承台。
3、结构体系设计：
（1）竖向结构体系：
尽量采用经济合理的结构体系，例如20层剪力墙住宅带一层商铺，如果需要商铺柱网规整，就要社结构转换层（相当于2～3个标准层楼面的成本），需要与建设方配合分析取舍。
20层左右的住宅结构，纯剪力墙体系比框架剪力墙体系的成本低（20%，原因：1、框架柱配筋率比剪力墙高；2、水平梁跨度较大，梁纵筋用量较大）。
（2）平面结构布置：
根据建筑功能要求，尽可能采用较为经济的普通梁板式平面；尽量避免出挑较大的纯板式悬挑；在满足建筑功能的前提下，尽量采用密柱短梁。
4、结构构件设计：
（1）框架柱设计：
轴压比（轴压比控制偏低时柱截面偏大）、首层柱配筋（不采用砼规第7.3.12条时首层柱配筋不致偏大）、加密柱（需仔细核对建筑施工图，不用全高加密箍的就不加）等等。
（2）剪力墙设计
普通墙与短肢墙：设普通墙的特点：a、配筋率低（为短肢墙的一半）；b、减少水平梁跨度，梁唱本降低；c、砌体墙用量减少；d、砼墙身用量减少；e、总体成本可减少约15%。
以200厚的墙为例，1000～1600的为短肢墙，＞1600长度的为普通墙。采用1700普通墙的结构总体成本比1000的短肢墙约低15%。
（3）梁设计：
悬挑梁（同前）、四肢箍（需要用四肢箍时可仅设2根通长筋，另设2根架立筋）、次梁箍（尽量用小直径）等等。
（4）板设计：
Ⅰ、一般采用冷扎带肋钢筋，与园钢比较：用钢量减少23%，单价仅增加200元/T（5.7%）；
Ⅱ、屋面通长筋不是全用受力筋，可在受力筋之间用较小直径的分布筋搭接。
Ⅲ、外飘窗仅在主要房间设置，挑板的设计一般分为非落地式和落地式，落地式的下部可减少构件，但因高度的限制，顶部要增加构件，增加量多于减少量；非落地式，窗台下有混凝土立板式和砌块小卧梁式，设计中尽量采用砼用量较少的方式。
5、组织措施：
（1）每个项目均制定结构统一技术措施，参加设计的没个人都参加制定，一方面使每个人都注意成本设计，另一方面在分项较多时避免做法不统一，给施工造成困难。
（2）每个项目均选取典型结构类型，分不同的小组进行计算，对比分析计算结果，查找不同之处的原因，然后按较为经济结构进行结构设计。
（3）结构结算阶段，校审人员参入。
（4）校审人员参入到设计过程中，进行过程控制。
（5）主动为施工服务，降低结构成本（如桩基施工时，地基太软压桩机移动困难，就跟建设方商量，适当填充些砖渣等，方便施工，减轻桩偏位的风险，降低了后期处理费用）。
以上为设计过程中结构经济控制的纲要，另有大量详细措施保证设计成果的质量和经济性。